深圳要对公摊面积出手了!避难层、机房等公共空间列为“不计容面积...

而在满足条件下可不计入建筑面积的凸窗,修订后进深也由0.6m增加至0.8m,“飘窗”面积将可加大一圈。而过去计入“公摊”面积的两大部分,设计规则修订后将把避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”。这意味着,住宅的公摊面积将减少,得房率可有效提高。此外,2024版《深圳市建筑设计规则》进行了“限高”,即新型...

沪深等多地优化套型和计容规定之政策取向及影响如何?

第二，减少公摊面积，公共服务设施、架空层、下沉空间等公共开放空间不再计容。比如深圳将机房、避难层等公共空间列为“不计容面积”。南京规定突出屋面的设备用房、楼电梯间，水平投影面积之和不超过屋面面积八分之一的可以不计入容积率。珠海规定住宅首层不超过3.9米的可以作为车库，不计算计容建筑面积。第三，放宽...

惠州住宅设计规则大变化!这些部分不计容,阳台、飘窗可做大

对此,惠州自然资源局相关科室负责人表示,屋顶机房不计容,房企可以把这部分指标建设成商业或住宅等出售,该条惠及房企,同时对此设置上限,使屋顶机房不计容面积总体可控,与此同时,屋顶机房不计容的部分,不纳入购房者公摊面积,可以提高购买者的得房率,降低购房成本。该条款既有利于用地出让,又有利于购买者。广东呈斯意特建筑...

湖南浏阳:购新房全额补贴契税,增加不计容建筑面积

浏阳要求提升住宅居住品质。调整房屋计容建筑面积计算规定。完善优化房屋计容建筑面积计算规定，增加不计容建筑面积情形：公共开放空间的交通附属设施；建筑物屋顶的电梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房；实施绿色建筑技术而必须增加的建筑空间；既有房屋增设必要的消防楼梯、连廊、无障碍设施、电梯等。因城市...

「住宅新规」实施地上停车楼、架空停车等均不计容,天津发布

市政设备设施概念说明市政设备设施指为小区服务的变电站、换热站、给水泵房、中水泵房、电信间等市政用房,为小区服务的消防控制室、安防控制室、锅炉房、空调机房等设备用房,为楼栋服务的配电间、弱电间、热力小室等设备用房。4)人防计算要求:地上停车楼建筑面积(含合建部分)不计入人防工程面积计算基数。

行业透视|沪深等多地优化套型和计容规定之政策取向及影响如何?

第二,减少公摊面积,公共服务设施、架空层、下沉空间等公共开放空间不再计容(www.e993.com)2024年11月26日。比如深圳将机房、避难层等公共空间列为“不计容面积”。南京规定突出屋面的设备用房、楼电梯间,水平投影面积之和不超过屋面面积八分之一的可以不计入容积率。珠海规定住宅首层不超过3.9米的可以作为车库,不计算计容建筑面积。

湖南宁乡:“以旧换新”购买新房的,可按“认房不认贷”政策享受...

新出让土地商住项目及原出让土地未批(工程规划许可)未建的,经企业申请,所开发项目容积率可按新规定执行;完善优化房屋计容建筑面积计算规定,增加下列不计容建筑面积情形:公共开放空间的交通附属设施;单栋建筑物屋顶的电梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房总面积≤屋顶面积1/8的;符合现行法律、...

亳州市人民政府关于印发亳州市城市控制性详细规划通则(2024年修订...

1、单一用地性质允许建设、使用的主导用途的计容建筑面积不宜低于地上计容建筑面积的85%。2、绿地与开敞空间用地适建的管理用房、小型市政设施等占地面积,不宜超过总用地面积的5%。2.2.3常用用地的混合使用1、混合用地的用地代码之间采用“+”连接,排列顺序应按照建筑规模对应的用地性质从多到少排列。

深圳要对公摊面积出手了!这些公共空间不再计入

又如,过去计入“公摊”面积的两大部分,将把避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”。这意味着修订后,住宅的公摊面积就会减少,得房率将有效提高。再如,2024版《深圳市建筑设计规则》进行了“限高”,即新型产业用地(M0)中主导用途的建筑高度不得超过250m,住宅和宿舍的建筑高度不宜大于150m。过去,深圳的建筑设计...

深圳要对公摊面积出手了!深圳将避难层机房等列为不计容面积 多地...

深圳要对公摊面积出手了!深圳将避难层机房等列为不计容面积多地对得房率出手2024-05-1510:05:05Thisisamodalwindow.视频因格式不支持或者服务器或网络的问题无法加载。ErrorCode:4关闭弹窗责编张涵特别提醒:如果我们使用了您的图片,请作者与本站联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本站,可...