四川省业主大会设立和首届业主委员会选举工作流程及附件材料表
1.筹备组在召开首次业主大会会议15日前发出召开首次业主大会会议的公告,并公示相关文件(附件17)。2.筹备组公示首次业主大会会议表决结果,发布业主大会成立的公告(附件18)(附件19)。3.筹备组和业主委员会交接工作(附件20)(附件21)。六、业主委员会备案1.业主委员会持相关材料办理备案,街道办事处发出备案通知书...
12345热线住宅物业热点问答(十六)——业主大会、业主委员会
业主委员会会议应当有全体委员过半数出席,并邀请物业所在地居民委员会或者村民委员会派员列席,也可以邀请业主旁听。业主委员会委员不得委托他人出席业主委员会会议。业主委员会作出决定应当经全体委员过半数签字同意,在作出决定之日起三日内将会议情况以及决定事项在物业管理区域内公告,并告知物业所在地居民委员会或者村民...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,先期开发部分符合首次业主大会召开条件的,可以成立业主大会,选举产生业主委员会。首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法。符合首次业主大会会议召开条件,三个月内未召开业主大会会议的,街道办事处、乡镇人民...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知_合肥市...
划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,先期开发部分符合首次业主大会召开条件的,可以成立业主大会,选举产生业主委员会。首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法。符合首次业主大会会议召开条件,三个月内未召开业主大会会议的,街道办事处、乡镇人民...
6月1日起施行!《四川省业主大会和业主委员会指导规则》印发
(一)召集和主持筹备组会议;(二)对筹备组会议记录和议定事项予以签字确认;(三)签发筹备组公告;(四)在筹备组出具的业主大会成立和业主委员会选举情况报告上签字;(五)筹备组赋予筹备组组长的其他职责。筹备组组长不履行或者不适当履行前款规定职责的,经筹备组中二分之一以上成员签字确认,可以向街道办事处(乡...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项(www.e993.com)2024年10月20日。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。第六条业主大会、业主委员会、监事会或监事应当依法履行自治管理职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动,接受辖市(区)物业管理...
业主大会投票选举是政治选举吗?
业主大会投票的内容和比例要求规定在《民法典》第278条,其权利本质属性是《民法典》第二编物权??第二分编所有权??第六章业主的建筑物区分所有权。故:第一,二者权利基础不同。业主大会投票权利基础来源于业主的建筑物区分所有权,即只有业主才享有该项投票的权利和被选举为业主委员会委员的权利,非业主即...
2024《民法典》法律日历 | 第十四期:业主共同决定的事项及表决
(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员:(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;...
业主委员会成立的两个阶段和八大步骤
1.召开业主大会提前向所有业主发出会议通知,明确会议时间、地点和议程,并当邀请区、县人民政府房地产行政主管部门和相关居委会的代表参加。2.选举业主委员会在业主大会上,业主按照公平、公正、公开的原则进对候选人进行投票选举,以产生业主委员会委员。选举结果需得到业主大会的确认,并对外公布。
关于印发《汕头市物业小区成立首次业主大会和业主委员会工作指引...
为进一步贯彻落实新修订的《汕头经济特区物业管理条例》,指导和协助业主成立业主大会和选举业主委员会,依据《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《汕头经济特区物业管理条例》、《关于印发〈业主大会和业主委员会指导规则〉的通知》(建房〔2009〕274号)和省、市有关文件规定,我局制定了《汕头市物业小区成立首次业...