> 学习贯彻《民法典》
居民委员会、村民委员会、民政部门或者人民法院应当尊重被监护人的真实意愿,按照最有利于被监护人的原则在依法具有监护资格的人中指定监护人。依据本条第一款规定指定监护人前,被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政...
12345热线住宅物业热点问答(十九)——业主大会、业主委员会
《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条,因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数的二分之一的,新一届业主委员会产生之前,可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下,代行业主委员会的职责。《上海市居民委员会工作条例》第二十条第二款,因客观原因未能选...
关于印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》的通知
????各区房屋行政管理部门负责本辖区住宅维修资金和公共收益的监督管理,承担业主大会成立前住宅维修资金的归集和日常使用管理工作,指导乡、镇人民政府和街道办事处(以下简称街镇)对业主大会、业主委员会归集、使用维修资金和公共收益实施监督管理。????二、适用范围????本市住宅物业管理区域内维修资金的归集、...
嘉峪关市人民代表大会常务委员会公告(第2号)
(二)指导和协助业主大会的成立、业主委员会的选举和换届;(三)指导和监督业主大会、业主委员会、物业服务人依法履行职责;(四)对物业服务管理区域内的物业服务管理实施指导和监督;(五)指导和监督物业承接查验、物业服务人退出交接活动;(六)协调和监督老旧住宅小区物业服务管理,开展未进驻物业服务住宅的基础物业服务...
龙岗区首部指导业主大会及业主委员会工作“操作大全”上线
龙岗区物业管理负责人介绍,该《手册》以《深圳经济特区物业管理条例》为基础,集合民法典及深圳物业管理配套规范性文件等法律规范内容,形成一本内容翔实、体系完备的“法律规范大全”,夯实物业管理法治化。可以说,物管人员只需“按图索骥”就可以掌握业主委员会选举、成立、备案、日常工作到换届及业主大会会议召开的各项...
《民法典应知应会200条》
第一步,制定民法总则,作为民法典的总则编;第二步,编纂民法典各分编,经全国人大常委会审议和修改完善后,再与民法总则合并为一部完整的民法典草案(www.e993.com)2024年9月8日。4.民法典的主要内容有哪些?《民法典》共7编1附则、1260条,各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承和侵权责任。
“争做法治带头人、法律明白人” 民法典下的社区物业管理主题讲座...
根据《上海市居民委员会工作条例》第十二条,居民委员会以服务居民为宗旨,承担下列主要任务:开展自治活动。组织居民制定并遵守自治章程和居民公约,召集居民会议,执行居民会议决定,开展自我管理、自我教育、自我服务、自我监督。指导和监督业委会。指导和监督业主委员会开展工作,维护居民和业主的合法权益。
民法典宣传月|《民法典》的88个知识点
《民法典》规定:"建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修...
【民法典解读】重温《民法典》77处变化
第二百八十二条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。10.明确地方政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助《中华人民共和国民法典》第二百七十七条规定:"地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会...
甘肃省进一步加强和改进住宅物业管理服务工作
严格落实《民法典》《物业管理条例》相关要求,积极推动具备条件的住宅小区成立业主大会,选举产生业主委员会;暂不具备条件的,指导成立物业管理委员会,临时履行业主委员会部分职责。推动符合条件的业主委员会建立党组织,并将党组织建立情况和党员比例纳入业主委员会备案要求。业主委员会根据业主大会授权决定大额维修资金...