发布《业主委员会赋能与指导服务手册》,金山区山阳镇举办“创治...
据悉,业主委员会事务操作是公益性、专业性、规范性很强的工作,但小区的业委会成员绝大多数是由业余的、非专业的业主组成,业委会任期一般3至5年,往往对业委会的事务刚进入熟练阶段,就要进行换届改选。虽然每年有相关的专业培训以及相关专业部门的指导,但有的业委会成员能力和水平仍不能满足小区物业管理活动中...
智库丨我国物业管理服务存在的突出问题与建议
成都市2020年出台了《社区发展治理促进条例》,提出建立住宅小区治理协同领导机制,居(村)民委员会、业主委员会、物业服务企业在社区党组织的指导下建立健全公开透明、开放参与、信用为本的物业管理协调联动机制,对无物业的老旧院落则指导成立业主自治或者院落自治组织。(三)物业管理服务功能日益完善,社区居民生活需求更好...
150项!《海口市住宅小区物业服务清单》今起施行
10.物业服务费和其它费用的收取,实行明码标价,价目齐全,内容真实,标示醒目。11.利用业主共有部分进行经营的,经营收益单独列帐或设立单独账户,或者与业主委员会设立共管账户。12.按物业服务合同约定的收费项目及标准收取服务费。因物价变动、职工最低工资标准调整等原因确需调整物业服务收费标准的,按规定经业主大会...
物业一般怎么招标?揭秘房屋管家背后的故事-手机房天下知识
首先,开发商或业主委员会会发出招标公告,明确需要的物业服务内容和标准。招标公告通常会在小区公告栏、网上平台或者相关媒体上发布,确保有意参与的物业公司能够及时获取信息。接下来,物业公司会根据公告提供的要求准备标书。标书通常包括物业公司的背景介绍、服务方案、收费标准以及过往的管理经验等。标书的质量直接影响到物...
新疆乌鲁木齐市水磨沟区:优质服务“嵌”到群众心坎上
建立部门党员周四、周五进网入格联系服务群众工作机制,用好“街道点单、‘走转办’派单、部门接单”机制,全面摸排和化解困难诉求和矛盾纠纷。构建“社区党组织+居委会+业主委员会+物业服务企业+城管”“五位一体”工作模式,挖掘教育、文化等各领域社区“达人”,通过公益市集等活动,提供服务。
江西省人民代表大会常务委员会关于修改《江西省物业管理条例》等2...
“(三)监督业主委员会工作,听取业主委员会的工作报告,改变或者撤销业主委员会不适当的决定;“(四)选聘和解聘物业服务企业;“(五)拟订物业服务内容、标准以及物业服务收费方案;“(六)使用共用部位、共用设施设备专项维修资金;“(七)筹集共用部位、共用设施设备专项维修资金;...
朝闻物启丨北京2024年目标建成群众满意的物业服务示范项目100个
镇人民政府、街道办事处应当将停车场纳入网格化管理,协助做好辖区内停车场管理、停车资源调查收集和共享停车等工作,接受和依法处理有关投诉举报,指导居民委员会、业主委员会和物业服务人做好机动车停车管理与服务。市住建主管部门负责规划选址的公共停车场的建设活动、监督管理,会同相关部门督促指导做好实施委托管理的...
物业服务贴心 社区居民暖心
有的地方指导各地赋予社区党组织对辖区物业服务企业的监督管理权,每年底形成综合评价意见反馈物业主管部门,作为评价物业服务企业信用的重要内容并记入信用档案;推动物业主管部门、社区、业主委员会等共同参与开展物业服务质量第三方评价,并将评价结果作为信用评级、评优奖励、合同续签、协商定价的依据。提升物业服务水平,还...
福建省物业管理条例_ 地方性法规_福建省人民政府门户网站
(三)确认业主身份和核计业主在业主大会首次会议上的票数及表决规则;(四)确定业主委员会委员候选人产生办法;(五)组织产生首届业主委员会委员候选人名单;(六)做好召开业主大会首次会议的其他准备工作。前款规定内容应当在业主大会首次会议召开十五日前在物业服务区域内醒目位置公告,并可以通过移动通信等电子信息方式...
与群众同心共情_中国建设新闻网
从群众中来到群众中去,组织发动物业服务企业和业主委员会收集小区存在的问题,确定品质提升内容。三是坚持需求导向,建议品质提升标准。小区新旧程度、业主消费水平都有差异,在制定改造标准过程中,充分收集、听取各方意见,归纳总结品质提升的标准,分为基础项(品质提升小区必选项)和提升项(由业主大会表决,大多数业主同意...