整治物业“小问题” 服务群众大民生——济南市人大常委会持续四年...
针对业委会成立难、履职难、监管难等问题,调研报告提出了必须加大法律监督力度、深化提升“泉城红色物业”建设、激发街道社区履行指导监管职能的内生动力等六个方面的意见建议,总结了槐荫区中大槐树街道裕园社区实施信托制物业管理模式的成功经验,推动重塑业主与业委会、物业服务企业的信任关系。依法检视问题守护群众“...
业委会就是为业主服务的?参与社区治理,从这里开始→
Q:业委会就是为业主服务的?A:业委会与业主不是服务与被服务的关系,更多的是自愿性质的协助与被协助的关系。业委会为业主服务的这种提法既不公平,也不科学。协助与被协助的关系基于平等和互相尊重。肆意的评价、谩骂、指责、恐吓,甚至拳脚相加,本质上是对这种关系错误的认知。Q:业委会就是要维护每一位...
小区业委会的主要职责是什么?
2.监督物业公司的工作:业委会代表业主监督物业公司的服务质量,确保物业公司按照合同约定提供服务,并对物业公司的不当行为提出整改要求。3.组织和协调小区活动:业委会负责组织各类小区活动,如节日庆典、文化交流等,增进业主之间的交流与和谐,提升小区的凝聚力。4.维护业主权益:业委会代表业主与开发商、政府部门...
业委会做什么工作?受社区的领导吗?
签订与监督物业服务合同:业委会负责与业主大会选聘的物业服务企业签订服务合同,并监督物业服务的质量,确保其按照合同约定提供服务。了解并反馈业主意见:业委会需要及时了解业主和物业使用人的意见和建议,作为与物业服务企业沟通的桥梁,确保双方的有效沟通。管理公共财产:业委会还负责监督公共建设和公共设施的合理使用,...
三明一小区业委会与物业矛盾多 街道办:将再次召集协商
合同显示,根据三明市物业服务收费实施办法(试行)收费服务及标准内容提供的四级服务标准,小区地面每日清扫一次,小区楼道每日清扫一次,楼道每季度冲洗一次,保持整洁、干净,墙面无污渍……“因此,小区的保洁人员每天都会清扫小区。”张总说。就合同保证金迟迟未缴纳一事,张总说,该物业公司刚入场时给业委会代垫三水小区业...
“最牛业委会”向物业追讨4000万后,反转来了
小区占地面积50多万平方米,有96栋、30多层高的联排楼栋,住着1.1万户居民,总人口近5万(www.e993.com)2024年10月18日。中远物业自2001年9月1日起为中远两湾城提供服务。小区于2008年成立了第一届业委会后,与中远物业签订了临时服务合同,于2021年1月31日终止服务。因小区面积太大,电瓶车、自行车、汽车等互相挤占道路,日常出行十分不便,而且人...
物业公司“玩委托”的是非——文昌法院审结一起业主撤销权纠纷
但对于新物业公司转聘给第三方公司的行为,该内容没有经业主大会表决却对全体业主利益有重大影响,业委会没有提交业主大会表决,已超出了业主大会表决事项的范围,违反法定程序。故,对于王大爷要求解除补充协议的诉请,法院予以支持。集体利益必须集体洽商物业服务紧系业主权益,不论是解聘或选聘新的物业公司,都是关乎全...
西安一业委会向物业“开罚单” 扣款1万元:因秩序管理问题扣除
业委会与物业签订的物业服务合同,属于民事法律行为,不论《民法典》还是《物业管理条例》均无禁止履约保证金的约定,可在违约金条款或担保条款中约定相关内容。此次业委会对物业的“处罚”,明彬觉得应该打上引号。处罚一般是指行政机关对行政相对人进行处罚,业委会对物业的扣款,从法律性质上属于违约金或者违约补偿。
小区治理,业委会该如何作为?
同时,还应组织开展专项培训,提高业委会成员的专业知识水平。业委会是代表全体业主和维护全体业主合法权益的自治公益组织,作用不可小觑。政府部门、社会组织应当鼓励广大业主积极参选业委会,业委会成员也应发挥应有的作用,实打实为业主服务,让小区管理更加规范、环境更加宜居、邻里更加和睦。
吴江这个小区业委会胜诉火出圈!法官带你一探究竟
业委会认为上述物业服务用房属于全体业主共有,开发商出租上述物业服务用房所获得的租金应当归属于全体业主所有,且开发商对外出租的租金价格显著低于市场价格。业委会多次要求开发商按照正常市场价格的租金标准向业委员会支付自2015年11月10日至今的租金,但是开发商以各种理由拒绝,双方僵持不下。