房地产开发企业增值税要点梳理
一般纳税人销售自行开发的房地产项目,兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税额的,应以《建筑工程施工许可证》注明的“建设规模”为依据进行划分。
企业会计准则应用指南汇编 2024——投资性房地产
企业对投资性房地产的会计处理,一般需要设置“投资性房地产“科目(以下简称本科目)。■本科目核算企业采用成本模式计噩的投资性房地产的成本。企业采用公允价值模式计揽投资性房地产的,也通过本科目核算。采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累计摊销,可以单独设置“投资性房地产累计折...
卧龙地产:对房企来讲,未结转的开发成本列入资产负债表的存货,这是...
卧龙地产董秘:您好,对房企来讲,未结转的开发成本列入资产负债表的存货,这是常规的会计核算,谢谢您的提问!卧龙地产2023一季报显示,公司主营收入16.5亿元,同比上升273.29%;归母净利润6618.16万元,同比上升23.18%;扣非净利润6708.87万元,同比上升17.68%;负债率43.16%,投资收益732.13万元,财务费用-430.2万元,毛利率7.17%...
房地产开发统计报表制度
调查内容为调查单位基本情况、从业人员及工资总额、财务状况、房地产开发项目经营情况、房地产开发企业资金和土地情况、能源生产销售消费库存情况、固定资产投资项目情况、生产经营景气状况、信息化和电子商务交易情况等。(三)统计原则辖区内有开发经营活动的房地产开发经营业法人单位按照在地原则进行统计。对于有项目...
房地产企业是如何进行会计核算的?
三、房地产企业会计科目设置及其核算内容根据会计准则--运用指南(2018)的统一规定,房地产企业会计科目大部分都是各行业通用的会计科目,使用这些会计科目能够保证在会计科目设置上的统一性。只有“开发成本”、“开发间接费”、“开发产品”等个别会计科目属于房地产开发企业的专用会计科目。
房地产开发业务流程、审批要求及会计处理
房地产开发企业销售成本的核算是本着收入和成本配比的原则进行的,即房地产开发企业根据收入确认原则确认实现销售收入和销售面积时,应同时结转相应的开发产品销售成本(www.e993.com)2024年9月15日。开发产品竣工验收达到预定可使用状态,成本结算完成后,编制“开发产品成本明细表”,详细列明每种开发产品的总成本、总面积、单位面积成本和总套数等信息,...
生产成本内容及会计处理
企业(房地产开发)可将本科目改为“5001开发成本”科目。二、本科目可按基本生产成本和辅助生产成本进行明细核算。基本生产成本应当分别按照基本生产车间和成本核算对象(产品的品种、类别、定单、批别、生产阶段等)设置明细账(或成本计算单,下同),并按照规定的成本项目设置专栏。
房地产估价师考试知识点拨:会计核算的基本程序与方法
设置会计科目和账户、复式记账、填制和审核会计凭证、登记账簿、成本计算、财产清查和编制会计报表。1.设置会计科目设置会计科目是对会计对象具体内容进行分类核算的方法,即根据会计对象的具体内容和会计目标的要求,规定分类核算的项目以便在账簿中据以开设账户、记录和积累所涉及的具体资金运动的信息。
房地产开发企业土地开发的成本核算
分别按照“自用土地开发”、“商品性土地开发”等设置二级明细账户,按企业选择的成本核算对象设置账页,进行土地开发费用的明细核算。1.土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费和建筑安装费的归集与分配。这些费用,一般能分清受益对象,可直接计入成本核算对象,借记“开发成本——土地开发”账户及有关明细账户,...
房地产企业成本分摊方法整理(附案例分析)
假设某房地产企业开发成本(依据竣工决算报告做出,记账凭证、流水均符合税法规定)、销售面积、单位成本如下图所示:第一步:归集开发成本合计数。首先归集清算对象帐载“开发成本”会计科目借方累计发生数,即建造项目所有的、合理的、合规的支出。如上图所示,开发成本总额1.15亿元。