房屋退租定损纠纷频发,房屋损耗判断标准该由谁来确定?
“损失的赔偿形式可以是恢复原状,或者按照出租方自行修复所支出的费用进行补偿。但赔偿要考虑经济性,赔偿过程要体现公平性、合理性与过错的相当性。”莫远明说。莫远明表示,租赁合同当中双方可以对房屋使用、保管、验收等方式作出约定。如果没有约定,判断损耗要符合一般交易和正常人的判断习惯。比如,交付和验收的标准是...
商品房陷阱131:房屋质量不合格、影响正常居住,要承担赔偿责任
王某某于2020年1月14日向河南省新郑市人民法院(以下简称一审法院)起诉请求:1.正商置业公司赔偿因涉案房屋卫生间未做防水造成的房屋修复造价损失550000元;2.正商置业公司赔偿因涉案房屋不能居住造成的损失126000元(自2018年12月1日起至2020年10月22日,每月6000元,计算21个月);3.诉讼费用由正商置业公司承担。
关于误工费赔偿标准的166条指导意见
22、受害人是另谋职业的离退休人员,其因误工而减少的收入区别以下情况处理:法律、政策明确认可的,按照实际减少的收入予以赔偿;法律、政策未明确认可,也未明令禁止的,参照原在岗工资标准予以赔偿,但新的收入低于在岗工资的,按照新的收入予以赔偿;违反法律、政策规定而减少的收入,不予赔偿。23、受害人没有固定工资收入...
媒体谈“房屋退租定损纠纷”:健全完善调解机制
反之,如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴,造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。但在现实中,什么情况下的损耗应该赔,什么情况下不该赔,租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的,租户可能认为只是正常损耗无需赔付,僵持之下就会形成纠纷,而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的...
关于房屋漏水损害赔偿案例检索被告
原告支付鉴定费30000元。另原告对涉案房屋因漏水导致的装修损失申请鉴定,经西安市中级人民法院司法鉴定室委托的陕西天任资产评估有限责任公司作出的陕天任司评报字(2019)第012号资产评估报告结论为:涉案房屋的装修损失为3120元。原告支付鉴定费2000元。至于原告主张的自行维修产生的费用72325元一节,首先,因原告...
中华人民共和国消防救援行业标准 《火灾直接经济损失统计方法》
(二)标准主要技术内容及确定依据1.标准名称修改为"火灾直接经济损失统计方法"标准修订立项名称为"火灾损失统计方法",属于方法标准,规定了火灾损失统计的术语和定义,统计范围和分类,统计要求,损失物辨识,统计方法等,由涉及火灾损失统计计算方法的技术要求构成.依据《火灾事故调查规定》(公安部令第121号)第...
全国法院:关于误工费赔偿标准的指导意见汇编
三、浙江省高级人民法院《关于人身损害赔偿项目计算标准的指引》(2022年8月22日)03、受害人主张按照固定收入或者最近三年的平均收入计算误工费,但仅提供用人单位开具的收入证明,无法提供工资单、银行流水等有关收入的直接证据,且赔偿义务人有异议的,按照无固定收入且无法证明最近三年平均收入情况处理。
住房和城乡建设领域处罚事项清单
第三十七条违反本条例规定,将验收不合格的房屋交付使用的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修,并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款;情节严重的,由工商行政管理部门吊销营业执照;给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任;造成重大伤亡事故或者其他严重后果,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
实务研究|最高院民一庭 民事审判 29个前沿问题
从离婚损害赔偿请求权的性质来看,离婚损害赔偿实质上是基于侵犯了配偶身份权而提起的赔偿,包括了物质损害赔偿和精神损害赔偿,而精神损害赔偿一般不属于违约责任范围,其属于侵权责任的范围。对合同的违反所需要承担的违约责任以弥补合同一方当事人受损财产利益为限,不存在精神损害赔偿问题。只有在侵权行为场合下的损害赔偿才...
《中国法院2023年度案例》相关案例汇总
1.安置利益的权利内容及性质。安置利益系由拆迁安置中作为被安置人口而获得的,对安置房屋所享有的居住使用权利。对于安置利益并未有明确的法律规定及理论共识。实践中,被安置人实现安置利益的途径主要包括实际居住使用安置房屋,以及无法实现居住权利时主张经济补偿。根据民法典关于用益物权和居住权的相关规定,结合安置利益...