郑州一小区交房6年用临时电,律师:应认定房屋尚未达到交付条件

周争锋表示,永久用电是开发商交付房屋法定条件之一。“如果房屋没有开通永久用电,可在收房后主张因瑕疵交付导致的损失赔偿。”他告诉读特记者,根据《供电营业规则》第十二条规定,临时用电只能用于建设施工用电,不能用于居民的日常生活用电。“商品房系为保障居住使用的永久性建筑,开发商应提供市政的正式供电。即使临...

国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府

二是通过明确补偿标准、补助和奖励措施,保护被征收群众的利益,使房屋被征收群众的居住条件有改善、原有生活水平不降低。三是通过完善征收程序,加大公众参与,禁止建设单位参与搬迁,取消原条例行政机关自行强制拆迁的规定,加强和改进群众工作,把强制减到最少。地方政府在进行房屋征收与补偿工作的过程中,要充分考虑被征收...

2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

具体来看,2024年以来,百城二手住宅价格底部调整态势未改,一季度百城二手住宅价格月度环比跌幅处在0.3%-0.6%范围内,下跌幅度与2023年四季度相当;二季度以来,二手住宅价格整体呈现加速下行态势,4月以来,百城二手住宅价格月度环比跌幅均处0.7%-0.8%之间,其中8月百城二手住宅均价为14549元/平方米,环比下跌0.71%,已连续...

交房通知书的重要性体现在哪些方面?

法律效力保障:交房通知书是开发商履行合同义务的正式文件,它标志着房屋从建设阶段过渡到交付阶段。购房者依据此通知书进行收房,一旦发现房屋存在质量问题,可以依法追究开发商的责任。时间节点明确:通知书明确了具体的交房日期,这对购房者来说至关重要。它帮助购房者合理安排时间,准备收房事宜,如装修计划、家具购置等。...

「法律科普」开发商逾期交房 该不该支付违约金?

如果开发商未能按期交付房屋，那么，作为受害一方的买方，有权利向其主张权利，也就是按期交付房屋。若不能按期交付，则买方有权利向其索赔，也就是所谓的违约金。解除劳动关系的损害赔偿责任，应按照当事人的意思处理。我国现行立法对损害赔偿责任的认定标准是：“损害赔偿”是一种损害赔偿制度。另外，在购买房屋时...

对于房子延期交房怎么补偿?

非正常的延期交付,主要是指由于开发商原因导致的延期交房(www.e993.com)2024年11月25日。购房者应该了解延期交房的原因,并应该仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同,看在合同中是否有相关违约责任的认定及赔偿标准。如果在合同中有违约责任的认定,那么购房者就可以要求开发商按照合同内容来赔偿。如果合同中没有认定的话,购房者可要求解除合同并协商...

购房者在房屋未达到交付标准情况下,开发商拒绝交付,开发商是否...

取得建筑工程竣工验收备案证明文件;2.该商品房已取得房屋测绘报告;3.住宅适用说明书;4住宅质量保证书;5供水、排水交付时供水、排水配套设施齐全,并与城市公共供水、排水管网链接;5.交付时纳入城市供电网络正式供电;6.交付时供热系统符合供热配建标准,适用城市集中供热的,纳入城市集中供热管网;7.交付时完成室内燃气管道...

房屋质量引民愤!碧桂园时代公馆(奥体时代)延期交付背后的问题

一、延期交房违约金问题碧桂园时代公馆的合同规定是于2022年3月30号交房,但现在开发商延期交房,甚至有业主反映工作人员的态度竟是推诿扯皮。针对于此业主的诉求很简单也很直接,那就是赔偿延期交房违约金!二、入户精装标准及质量问题关于与承诺好的精装完全不搭边的房子现状,有去过现场的朋友带回来了一手图片资料...

开发商因延期交付赔了1个亿!杭州业主收到20万元赔偿,直呼“不敢...

按照赔偿方案，有业主可获得20万元左右的延期交付赔偿，有人调侃：“希望能延期个三年五载，赔付可比房子出租（收益）多一倍。”从赔偿方案来看，开发商是在履行当时购房合同的赔偿责任，并没有增厚赔偿的力度或进行其他措施补救。不过，在当前部门房企爆雷、楼盘停工消息频出的情况，仍有不少购房者面临无法按时收房或...

商品房延期交付,开发商无钱赔偿,购房者能否追索逾期违约金?

据房地产研究机构克而瑞统计,随着爆雷房企导致交付延期的事件增加,延期交付成为购房者的第二大关注点,仅次于楼盘质量问题,降标减配的关注度反而下降,因为比起交不了房,降标已经在购房者可容忍的范围内了。面对延期交付,为了能早日收到房,购房者往往放弃走法律途径拿回自己应得的赔偿,有苦难言。