【TP知 道】关联房地产租赁交易的转让定价考量

房地产租赁交易涉及包括增值税、房产税、企业所得税在内的多个税种,集团企业在日常转让定价及税务管理的过程中,需要关注关联方之间房地产租赁交易转让定价的合理性。根据普华永道对上市公司关联房地产租赁交易的观察,除了通过参考市场租金进行定价外,企业也需要从转让定价角度,考虑关联交易的特殊情形,结合各关联主体承担...

提供不动产经营租赁该如何开数电发票?

5)填写特定信息,不动产经营租赁服务备注栏必填内容包括不动产地址、租赁期起止、跨地(市)标志、产权证书/不动产权证号、面积单位。6)票面信息完善后,点击立即开票。发票开具成功后,会在左上角显示“不动产经营租赁服务”字样,备注中显示特定要素。用百望发票开具数电票,方便又快捷!若...

中国国际航空股份有限公司 2024年第三季度报告

(2)本集团(作为出租方)综合考虑房产、土地相关成本、税费及合理利润率(通常约为10%左右)以及房产、土地的租赁位置、服务品质等因素,与中航集团按公平原则进行磋商并最终厘定向中航集团出租房产、土地的价格,出租价格应不低于可比情况下本集团向独立第三方的出租价格(如有)。本集团(作为承租方)综合考虑周边独立第三方...

广州:房地产中介机构要合理降低住房买卖和租赁中介服务费用

房地产中介机构接受委托代理或者提供居间服务的，应当对房地产权利的真实性、委托人的财产处分权限进行核验。房地产中介机构提供的中介服务由基本服务和延伸服务组成。基本服务是房地产中介机构为促成房屋交易提供的一揽子必要服务，包括提供房源客源信息、带客户看房、签订房屋交易合同、协助办理不动产登记等。延伸服务是房地...

规上企业 | 2024年度入库纳统工作启动!附申报指南!

包括:租赁和商务服务业,科学研究和技术服务业,教育,以及物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营和其他房地产业;年营业收入500万元及以上服务业法人单位:包括:居民服务、修理和其他服务业,文化、体育和娱乐业,社会工作。其他有5000万元及以上在建项目的法人单位:...

【以案释法】严查经适房违规租赁 规范房产经纪市场秩序

第二十五条通过网络信息平台发布房源信息的,网络信息平台经营者应当要求信息发布者提交身份、地址、联系方式以及房源核验等信息;信息发布者为住房租赁企业、房地产经纪机构的,还应当要求其提交企业备案信息及其从业人员信息(www.e993.com)2024年11月8日。网络信息平台经营者应当对信息发布者提交的材料进行核实,并建立档案,留存不少于三年。

招商蛇口2023年年度董事会经营评述

2023年招商蛇口凭借业内领先的综合实力、出色的市场表现以及稳健的财务策略,荣获包括中国房地产TOP10研究组评定的“2023中国房地产行业领导公司品牌第五名”、“2023中国房地产产品力优秀品牌”、“2023中国房地产城市更新领先品牌”、“2023中国房地产代建领先品牌”以及克而瑞“2023年中国房地产企业稳健经营榜TOP3”;在...

经营性物业贷款新规影响分析

《通知》规定，“经营性物业贷款所适用的物业范围，是指企业法人持有的已竣工验收合格、办妥不动产权证书并投入运营的综合效益较好的商业性房地产。包括但不限于商业综合体、购物中心、商务中心、写字楼、酒店、文旅地产项目等，不包括商品住房、租赁住房。”一般情况下，商业银行对经营性物业贷款运营年限上要求正常运营...

“金融十七条”为住房租赁激活多元化投融资渠道

此次《意见》主要提出了四个方面的内容:一是基本原则和要求,包括支持住房租赁供给侧结构性改革,重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展等;二是加强住房租赁信贷产品和服务模式创新,包括加大住房租赁开发建设信贷支持力度,满足团体批量购买租赁住房的合理融资需求,支持发放住房租赁经营性贷款等;三是拓宽住房租赁市...

租赁深度报告(二):华润有巢访谈——策略五问

华润有巢REIT为了符合上述要求,在两方面做了具体约束:第一,有巢住房租赁(深圳)有限公司作为租赁住房的平台公司,在资产、业务、财务、人员、机构等方面与华润置地的住宅和商业地产开发业务进行了有效隔离,保证了有巢的相对独立。第二,华润有巢REIT的募集资金专款专用,进入了监管账户,有巢深圳制定了《有巢住房租赁(深圳...