...的业主九大权利。业主权利之五 业主对业主大会或业主委员会...
现实中,有可能有的业主大会或者业主委员会不遵守法律、法规、管理规约,或者不依据法定程序作出某些决定,侵害业主的合法权益。针对这一情形,为了切实保护业主的合法权益,《》280条第2款规定,业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。这一规定,赋予了业主请求人民法院...
民法典宣传|《民法典》重要知识一览!必须拿捏它们!
一是明确地方政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。二是适当降低业主共同决定事项,特别是使用建筑物及其附属设施维修资金的表决门槛,并增加规定紧急情况下使用维修资金的特别程序。三是结合疫情防控工作,在征用组织、个人的不动产或者动产的事由中增加“疫情防控”;明确物业服务企...
吐血总结:民法典中的99个细节知识!
57.以前的法律只是规定地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助,现在《民法典》第277条增加多了一个部门:居民委员会。58.关于业主共同决定事项,注意区分参与表决的面积人数要求以及最终同意的面积人数要求。现在是要求三分二参与,然后特殊事项要求参与的四分三同意,其余事项要求过半数...
重磅!关于规范住宅区物业服务管理!沈阳最新发布
业主委员会每年应向所在街道办事处(乡镇政府)进行工作报告,主要内容包括业主委员会作用发挥、物业共有部分经营和收益、维修资金使用等情况。业主大会(业主委员会)在作出选(续)聘、解聘物业企业和施划停车位等涉及群众切身利益的重大事项决定前,应报告所在街道办事处(乡镇政府),认真听取街道办事处(乡镇政府)建议并做...
重磅!关于住宅区物业管理!沈阳发布最新通知
业主委员会每年应向所在街道办事处(乡镇政府)进行工作报告,主要内容包括业主委员会作用发挥、物业共有部分经营和收益、维修资金使用等情况。业主大会(业主委员会)在作出选(续)聘、解聘物业企业和施划停车位等涉及群众切身利益的重大事项决定前,应报告所在街道办事处(乡镇政府),认真听取街道办事处(乡镇政府)建议并做好...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
第一条为了规范业主大会和业主委员会的活动,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《江西省物业管理条例》等法律法规的规定,结合江西省实际,制定本规则(www.e993.com)2024年10月18日。第二条本省行政区域内业主大会和业主委员会的成立、选举、换届和日常活动等适用本规则。第三条依法登记取得或者通过以下情形取得建...
《民法典》的88个知识点
《民法典》规定:"建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修...
案件实录之业主委员会的请求权
根据民法典的规定,业主委员会是享有一定诉讼主体资格的民间性组织,能够以自己的名义起诉和应诉。房屋维修资金属于全体业主共有,业主委员会可以代表全体业主要求开发商返还房屋维修资金,但受返主体和受返形式应当受到限制,不能随意扩大业主委员会在诉讼中的请求权。
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
第一条为了规范业主大会、业主委员会、监事会或监事的活动,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《江苏省物业管理条例》《常州市住宅物业管理条例》等法律法规的规定,结合常州市实际,制定本规则。第二条本市行政区域内业主大会、业主委员会、监事会或监事等业主组织的成立、选举、换届、...
【文字解读】关于《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》政策...
五、主要内容《指导规则》共计五章六十条,包括总则、业主大会、业主委员会、指导监督、附则。主要内容如下:????????在业主大会的筹备和组织方面,《指导规则》提倡采用信息化技术,改进业主大会表决方式,发布业主大会、业主委员会的相关公告、通知、决定和信息。同时,倡导通过政府部门搭建的公益性业主大会投票平台...