《房产纠纷律师探讨:父母宅基地及房屋赠与子女后的反悔问题》

宅基地使用权是集体经济组织赋予本集体内部成员所享有的与身份紧密相连的财产性权益。这意味着不具备相应身份者,一般无权享有宅基地使用权。这种管制旨在维护农村集体土地的性质和用途,保障农村集体组织成员的基本生活和农村社会的稳定。2.对赠与协议效力的影响就赠与合同而言,其重要内容之一是所有权人对其财产的处分...

《广东省加快推进“房地一体”农村不动产登记发证工作方案》解读...

同时,根据宅基地使用权和集体建设用地使用权两种不同登记类型明确了申请登记主体的主要内容。四、确权登记原则鉴于目前我省农村宅基地使用权及其地上房屋所有权和集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权确权登记发证率偏低,为尽可能地解决我省农村宅基地和集体建设用地历史存量问题,提高登记发证率,保障农民的...

农村宅基地制度有变,注意两个变化?村里有房的人注意了

第一个变化就是宅基地使用权流转、转让政策放宽以前，在农村地区，农村宅基地的流转是受到限制的，大多数只有村内的一些人员才可以流转使用。而在制度改革深化之后，宅基地流转的方式也多样化。根据今年新决定的安排，我国不仅允许农民将住房和宅基地流转，同时也支持各地出台措施，支持农民将合法拥有的住房以入股和合作...

宅基地制度改革方向已决定,下半年这样安排,这是怎么回事

另外，在农房整治的过程中，发现有闲置不住的危房和烂房子，也一样会拆除，然后将闲置的宅基地收回重新利用起来，有需求的直接分配给满足一户一宅，无法实现户有所居的村民用于建房。最后，如果村里有村民拥有多余的宅基地，也会以转让的形式在村内部盘活。第三是保障农民宅基地使用权等权利据了解，在今年安排的...

如何合法退出宅基地?退出宅基地的法律程序和注意事项有哪些?

首先,了解宅基地的性质和用途是至关重要的。宅基地是农村集体经济组织成员依法享有的用于建造住宅及其附属设施的土地。因此,退出宅基地并非简单的放弃使用权,而是需要遵循一定的法律程序。退出宅基地的第一步是向当地村委会提出申请。申请时应提交以下材料:

「深度」使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口

在目前的制度背景下，宅基地流转很难突破(www.e993.com)2024年11月26日。因为现有法律规定宅基地使用权主要由成员申请取得，即使是因房屋流转产生的宅基地使用权流转，其受让人也必须符合宅基地使用权的申请条件，这样导致宅基地流转范围大大限缩。加之宅基地使用权一般可基于成员身份无偿取得，自然也会影响此类流转的积极性和农房及其宅基地正常价值的...

最高检指导性案例:保障“外嫁女”等因继承房屋而享有宅基地使用权

非本村集体经济组织成员基于继承和集体经济组织成员共同取得房屋所有权而占用农村宅基地,因不动产登记机构依据相关农村集体经济组织成员申请颁发集体土地使用证而侵犯其合法权益的,应当属于法律规定的利害关系人。人民法院生效行政裁定以相对人非案涉土地所属集体经济组织成员而无权获得宅基地使用权为由驳回起诉的,人民检察院...

农业部:城市居民能否到农村购买宅基地,能否继承取得使用权?

按照我国现行法律法规和有关政策的规定,宅基地属于本农民集体成员集体所有,农户依法拥有的宅基地使用权,可以按照有关规定在本集体经济组织内部进行转让,但严禁城市居民到农村购买宅基地。农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产...

...要保护好他们的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权

祝卫东:农民在城里没有彻底扎根之前,不要急着断了他们在农村的后路,要保护好他们的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权展开2024-08-2711:10发布于北京|1万观看16347手机看中国房地产报视频粉丝9901|关注0+关注作者最新视频748|01:11对房地产止跌回稳充满信心。接下来是要齐心协力...

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利,是农民的安身之本。宅基地使用权和土地承包经营权一样,由作为集体成员的农民无偿取得,无偿使用。宅基地使用权是农民基于集体成员的身份而享有的福利保障。在我国社会保障体系尚无法覆盖广大农村的现实下,土地承包经营权解决了农民的基本衣食来源,宅基地使用权解决了农民的基本...