【以案释法】前期物业服务合同是什么?对业主具有约束力吗?

如果物业管理企业未按照前期物业服务合同约定的内容履行义务构成违约,业主可以拒交相应的物业管理费用,但业主不能单独以自己未对前期物业服务合同作出承诺为由,拒交物业管理费用。图片源自网络法条链接《中华人民共和国民法典》第九百三十九条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会...

律师办理物业管理法律业务操作指引(下)

合同主要内容可参考建设部《物业服务合同示范文本》。为尽量避免纠纷产生后责任承担问题,律师可建议将管理服务的具体承诺、投标书、委托管理的构成明细等作为合同的附件,建议签订补充协议约定服务质量阶段考评、约定后合同义务。第50条律师应提醒业主大会、业主委员会,业主大会会议的召开、涉及共有和共同管理权利事项的决议...

并非“炒掉”!上海最大居民小区与服务10年的物业公司官宣“分手...

我们将积极参与康城后续物业服务合同的招投标工作,已制定全新的社区服务方案,计划引入智能物联的安防、保洁、门禁等系统,解决开放性社区停车管理难等问题,以科技为社区交通赋能提速,搭建数字化闭环管理体系,保障业主诉求得到及时响应,服务效果可视化、可追踪、可监督,以实际行动争取广大业主的支持和认可。中物智库高级研究...

物业公司终止服务时未适当履行移交相关账目材料的义务,业主能否向...

●物业服务合同终止后,原物业服务企业应在退出该物业服务区域时将其掌握的物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会,并配合新物业服务企业做好交接工作。●业主委员会应对物业服务企业加强监督,按照法律规定、物业服务合同的约定等监督物业服务企业定期公开、移交属于业主知情权范围的相关资料。如发现物业服务企业未...

对物业服务不满意能否拒绝缴纳物业费?今日普法看这里……

物业公司应当妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,在物业公司提供基础服务后,业主个人仅以对服务不满为由拒交物业费用,不符合法律规定。未交物业费被停水停电合法吗?不合法。业主违反物业服务合同约定逾期未足额缴纳物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付物业费;合理期限届满...

关于物业服务纠纷的20则示范判决

生效判决认为,业主要求物业服务企业公示的材料内容应当符合法律规定,不能超过法定要求公示的范围,且要求公示的材料起始时间应具有一定的合理性(www.e993.com)2024年11月10日。在前面的物业服务合同均已到期且有新的物业服务合同签订的情况下,曹某要求物业公司公示每一份物业服务合同,明显超出合理范围。而小区业主委员会已出具证明材料证明物业公司已将现...

明年起 我省住宅物业服务执行新标准

新标准中,物业服务合同在基本规定部分中显要位置突出强调。明确提出物业服务人应与建设单位、业主或物业使用人签订服务合同,并对合同中需明确的事项做额外说明,包括服务标准收费项目及标准、住宅专项维修资金的使用与管理、物业服务用房以及双方的责任、权利、义务等内容,且要求按有关规定办理合同备案登记。

山西要闻

新标准中,物业服务合同在基本规定部分中显要位置突出强调。明确提出物业服务人应与建设单位、业主或物业使用人签订服务合同,并对合同中需明确的事项做额外说明,包括服务标准收费项目及标准、住宅专项维修资金的使用与管理、物业服务用房以及双方的责任、权利、义务等内容,且要求按有关规定办理合同备案登记。

@长治业主,新物业服务标准来了!公共收益归业主所有、规范服务标准...

新标准中,物业服务合同在基本规定部分中显要位置突出强调。明确提出物业服务人应与建设单位、业主或物业使用人签订服务合同,并对合同中需明确的事项做额外说明,包括服务标准收费项目及标准、住宅专项维修资金的使用与管理、物业服务用房以及双方的责任、权利、义务等内容,且要求按有关规定办理合同备案登记。

物业管理收费时需要出示哪些手续?

物业服务合同是物业管理公司与业主之间权利义务关系的基础。在收费时,物业管理公司应当向业主出示已经签订的物业服务合同,以证明收费的依据和标准。合同中应明确列出服务内容、收费标准、收费周期等关键信息。2.收费标准公示根据相关法律法规,物业管理公司需要在小区内显著位置公示收费标准,包括但不限于物业管理费、停车...