如何合法进行国有土地的转让?转让过程中需要注意哪些法律问题?
首先,国有土地的转让必须遵循国家相关法律法规。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》,国有土地使用权可以通过出让、划拨、租赁等方式进行转让。其中,出让是最常见的方式,通常通过公开招标、拍卖或协议出让的方式进行。在进行国有土地转让时,转让方和受让方都需要具备相应的资质。转让...
国有土地证是否可以进行过户?
国有土地出让是指国家将土地使用权以一定年限内转让给土地使用者,并要求其支付土地使用权出让金的行为。出让性质的国有土地可以直接进行过户。过户程序:1.双方签订国有土地使用权转让合同,若涉及建筑物,需明确建筑物的转让内容。2.提交转让申请至县级以上国土部门。3.国土部门将审核是否符合转让条件、是否与...
国有出让土地和国有划拨土地有哪些区别?
1、国有出让土地的使用范围一般用于盈利项目,如商品房开发等。其转让没有特别的限制,只要符合相关法律法规即可。2、划拨国有土地的使用范围主要用于公共设施、机关办公、公益事业、重点交通、水利、电力等无营利性质的建设。转让划拨土地需要经过原批准使用土地的机关批准,且可能需要补偿土地使用权出让金。此外,划拨的土...
不动产登记暂行条例实施细则草案征求意见(全文)
在京中央国家机关使用的国有土地等不动产登记依照《在京中央国家机关用地土地登记办法》等有关规定办理。第二章不动产登记簿第七条不动产单元不动产单元由权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间构成。不动产单元编码规则由国土资源部制定。无房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的土地、海域,以土地...
宁夏回族自治区国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法
第一条为了规范国有土地使用权出让行为,优化土地资源配置,建立公开、公平和公正的土地使用制度,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、法规的规定,结合本自治区实际,制定本办法。第二条在本自治区行政区域内...
中华人民共和国土地管理法
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使(www.e993.com)2024年10月19日。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
保山市土地收购储备交易中心国有建设用地使用权出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等相关法律、法规规定,经保山市人民政府批准,受保山市自然资源和规划局委托,保山市土地收购储备交易中心将在网上公开拍卖出让530502002012GB00328号1宗地国有建设用地使用权。现将有关...
《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》全文公布
第一条为了加强土地管理,维护土地的社会主义公有制,保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地,促进社会经济的可持续、高质量发展,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律、行政法规,结合本市实际,制定本办法。
省自然资源厅印发通知要求在有关专项治理中加强相关法律法规政策...
2.国有建设用地使用权出让后土地使用权分割转让批准相关依据:中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例闲置土地处置办法(原国土资源部令第53号)国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见(国办发〔2019〕34号)...
划拨土地上房屋未经审批能否转让?
《城市房地产管理法》第四十条第一款虽然规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”但该审批行为仅是物权变动的必要条件,也即未经审批,将无法办理...