【解纷新“枫”景】黄梅法院援引《黄冈市住宅小区物业服务和管理...
承办法官耐心听取业主们的诉求,结合司法实践中的真实案例,根据《民法典》中关于物业服务合同相关规定和《条例》具体内容,对未入住小区是否需要交物业费,房屋漏水、物业服务有瑕疵能否拒交物业费等问题进行释法答疑,引导业主如不满物业的服务可通过向相关监管部门反映等途径合理维权。在了解到矛盾纠纷的症结,安抚了业主们...
我们的调解故事——房屋漏水起纠纷,人民调解来帮忙
村居法律顾问向物业负责人解释了《物业管理条例》的相关规定,物业公司也要承担维修不及时的责任。最终在调解人员的劝说下,物业意识到不及时维修的严重性,同意立即安排维修人员进行维修,陈先生也表示被浸水的地方不需要赔偿,只需要将漏水点完善好,物业当场同意并在当天解决了此事。至此一件因排水管漏水引发的矛盾纠...
问法热线丨房屋漏水开发商维修,我被迫搬出物业费能否减免?聚焦...
律师说法:根据相关法律规定:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。同时还规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人...
楼上房屋漏水致楼下墙壁受损,责任如何认定?
罗某主张鉴定存在瑕疵、李某家渗漏水是由公共管道漏水所致,但未提供证据加以证明,不予采信。罗某提出漏水发生在房屋质保期内,其无需承担责任,缺乏法律依据。据此,人民法院判决罗某赔偿李某因房屋渗水受损部位修复工程造价人民币19,233元、鉴定费19,000元,合计38,233元。法治建议处理相邻漏水纠纷首先要确定漏水责任...
阜康市博峰街道佳园社区:法律顾问进社区 答疑解惑我先行
活动中,佳园社区工作人员还就近期遇到的水管堵塞、房屋漏水、邻里纠纷等问题向律师咨询,边律师不仅从法律角度进行了解答,还针对《新疆维吾尔自治区物业管理条例》相关内容进行了细致解读,以便日常处理矛盾纠纷更有据可依。社区工作人员与律师就如何更好地开展法律顾问进社区、如何引导居民依法、理性地解决纠纷进行了交流...
对物业服务不满能否拒交费?
业主知情权依法受到法律保护,但业主应当在法律规定的范围内合法合理行使其权利(www.e993.com)2024年7月31日。如劳动合同、社保缴纳记录、考勤记录等仅涉及劳动关系双方权利的信息,业主无权查看。物业服务人也应积极履行接受业主监督、及时答复业主对物业服务情况提出的询问的义务。保障业主的知情权是物业服务的内容之一,在物业纠纷中可以一并提起知情...
建强“小阵地”释放基层治理“大能量”
近日,李大姐因房产债务纠纷问题来到社区“三局两院”网格服务站求助。社区民警向其解释相关法律条例,并联系司法局相关工作人员帮助解决困难。近期,“三局两院”办公室值班岗已接待群众36人次,受理各类问题4件,配合社区开展上门走访170余户,发放反诈宣传单及各类普法手册200余份,及时发现、排除隐患20余个。调解平台...
房屋漏水纠纷如何处理?
房屋漏水纠纷如何处理?一、解决的法律路径房屋发生渗漏时,解决的思路为:查找分析渗漏的成因——确定法律关系——适用相关的法律规定———明确责任,这样,便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。二、常见的房屋渗漏原因1、开发商建房时因质量问题造成的;2...
【司法为民】房屋漏水引纠纷 法院调解促和谐
开庭前,法官和法官助理到现场实地查看漏水情况,并通过居委会联系到原告的妻子刘某、栾某的女儿小栾,从《民法典》关于相邻关系的法律角度、和谐邻里的情理角度对双方家属展开“背对背”调解。“依据《民法典》第一千一百六十七条规定,原告方不仅可以向你方主张损害赔偿,还可以在本案诉讼中请求你方修复漏水管道。”“...
【每日学法】关于房屋买卖与租赁纠纷的46个裁判观点
关于房屋买卖与租赁纠纷的46个裁判观点01、债务人以其公司房产、土地使用权抵偿债权人欠款的合同之债,不同于出租人与承租人之间签订的租赁合同,故不适用“买卖不破租赁”原则。案例文号:(2020)最高法民申3044号02、判断承租人所主张的租赁权能否足以对抗抵押权人的抵押权,应当结合双方针对租赁物(抵押物)所主张...