广州拟开展业委会评价,不合格者将由业主大会表决去留
换届业主委员会或者增补业主委员会委员的;业主委员会不足最低人数的;业主委员会任期届满拒不移交的;二是业主委员会牵头制订的管理规约、议事规则中有违反法律法规内容的;三是业主委员会擅自决定应当由业主大会会议投票表决事项的;未经业主大会会议投票表决擅自与物业服务人签订物业服务合同的;擅自决定与物业管理无关...
【行业资讯】新老物业公司交接前要准备什么?移交哪些资料?要注意啥
物业管理方、开发商或业主委员会应对查验接管过程进行记录,并存档备查。交接证明应由交接双方、相关单位盖章及现场参加人员签字。一交接前的具体准备内容01物业费、停车费等费用确认前任物业公司有无已经多收取的物业费、停车费及水、电费等其他费用。如有,在进驻前需跟业委会或开发商进行沟通,索要回逾收的...
深化物业改革 幸福盘龙加码
建立党组织领导下的协商、协调、共促机制;明确小区党组织为本小区物业服务管理的领导核心,从小区党组织的组织设置、支部委员会建设、党员教育管理等方面开展小区党组织规范化建设,提升小区党组织的政治功能和组织力;细化业主大会、业主委员会指导规则,完善业主大会、业委会成立、换届、变更等示范表格文本35...
重庆忠县一小区更换物业遇波折 交接工作延宕月余仍未完成丨云投诉
7月5日,在忠县住建委指导下,社区和小区业委会再次发布公告,要求首华物业向伟航物业办理移交手续,并在7月20日前交接完毕。7月5日居委会业委会下发公告。受访者供图不过,7月22日,忠县住建委住房物业科工作人员告诉封面新闻,两家物业公司的移交仍未完成,“在住建委牵头下,两家公司正在沟通,大部分问题都已协商...
重庆一小区刚选出新物业,业委会就被业主起诉!背后竟是……
1、业主大会投票表决期间,他们没有降物业费;2、小区设备正常维护,小孩受伤是玩耍导致;3、小区公共收益他们都是正常公示,没有侵占小区公共收益;4、他们不是拒绝移交物业,而是小区没有投票的业主要求罢免业委会。6月19日,该业主撤销权纠纷案已正式开庭。
霞姐帮帮帮|一个小区两个物业公司,长沙这一小区业委会能否要回一...
小区业委会成立以后,按照《物业管理条例》第十一条、第十五条的规定,业委会根据业主大会的授权,对共有部分进行管理,那么业委会有权要求无权占有人,将该公共区域,包括一楼停车场的车位,进行移交,由业委会进行管理(www.e993.com)2024年9月9日。随着经济的不断发展,私家车数量逐年增长,造成了一些城市居民住宅小区停车位供不应求的情况...
住房和城乡建设领域处罚事项清单
物业服务企业拒不移交有关财物的,业主委员会可以依法向人民法院提起诉讼。4未取得、转让、冒用或使用伪造的安全生产许可证等行为的处罚《安全生产许可证条例》(国务院令第397号发布,第638号、第653号两次修改)第二条国家对矿山企业、建筑施工企业和危险化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品生产企业(以下统称企业)实行...
新修订《成都市物业管理条例》出台 10月1日起正式施行
在新条例中,细化了业主大会、业委会和物业管理委员会成立的规则,明晰了业主委员会的筹备流程,降低了成立和召开难度,加强对业主委员会的监管,建立权责一致运行机制,细化了业委会换届改选规定,明确业委会换届移交事项,设置拒不移交法律责任、拒绝接受审计法律责任,弥补业委会监管空白。针对业委会成立比例低、作用发挥不...
北京市物业管理条例
和业主委员会选举换届、物业管理委员会组建,并办理相关备案手续;指导、监督业主大会、业主委员会、物业管理委员会依法履行职责,有权撤销其作出的违反法律法规和规章的决定;参加物业承接查验,指导监督辖区内物业管理项目的移交和接管,指导、协调物业服务人依法履行义务,调处物业管理纠纷,统筹协调、监督管理辖区内物业管理活动...
中共潍坊市潍城区委关于十二届省委第二轮巡视集中整改进展情况的...
(23)小区物业管理工作措施不到位,群众反映多意见大。整改进展情况:①推动物业管理全覆盖。全面建成“区-街道-社区”三级物业管理体系,9个街道(开发区、发展服务中心)全部成立物业办,86个社区居委会全部设立物业和环境管理委员会;全区146家物业企业实现党组织全覆盖,488个小区专业化物业服务覆盖率达87%,实现业主委员...