开播|物业业主,如何相处?一起来看法官怎么说
楼顶排水管道属于房屋共有部位,根据《民法典》第942条第一款规定,物业服务人有义务对小区内的住宅共用部位、设备实施定期养护。因为物业公司疏于管理,未能及时发现排水管道被异物堵塞,致使暴雨时排水不畅,事后亦未能及时排除安全隐患,造成业主家中损失的,物业公司应当承担赔偿责任。但要注意的是,并非小区内所有设施维护都...
闪电律解|物业能禁止未交管理费业主驾车进入小区吗?律师:无权妨碍
根据《民法典》第944条规定,在业主逾期缴纳管理费用时,物业服务公司可以采取催告履行、诉讼或仲裁的方式来解决。本案物业服务公司采用占据车库通道方式,限制车辆的正常出入,使得小区业主有家不能回,实际限制了业主对自有不动产的正常使用,侵犯了业主的物权,其行为是不妥的。在此律师特别提醒,《民法典》第944条还着重...
空置房要交物业费吗?答案来了
办案法官向张某解释,《中华人民共和国民法典》第944条规定:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”以房屋空置为由拒交物业费的行为于法无据。张某理解法条后同意代母亲与原告物业公司协商。最终经法...
收藏!民法典这些内容跟你生活息息相关~
第944条,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。07职场骚扰法律撑腰第1010条,以言语、文字、图像、肢体行为等方式对他人实施性骚扰的,受害人有权让行为人承担民事责任,机关、企业、学校等单位应当受理投诉、调查处理,防止和制止利用职权、从属关系等实施性骚扰。08一方隐瞒重大疾病...
面对物业费收缴难题,“侵权式维权”使不得
民法典第944条还规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无须接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。在业主不缴纳物业费的情况下,物业公司可通过协商、催收乃至起诉等合法渠道维护自身合法权益,大可不必、也不该采取强制捆绑门禁卡等“下下策”...
民法典宣传月|孩子打赏主播、电梯广告收益、房屋居住权...这些...
物业公司不得以停水停电的方式催收物业费(www.e993.com)2024年10月20日。第944条,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。7职场骚扰,法律撑腰。第1010条,以言语、文字、图像、肢体行为等方式对他人实施性骚扰的,受害人有权让行为人承担民事责任,机关、企业、学校等单位应当受理投诉、调查处理,防止和制止利用职权...
民法典宣传月丨这些法律知识,与你的生活息息相关
物业公司不得以停水停电的方式催收物业费。第944条,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。7职场骚扰,法律撑腰。第1010条,以言语、文字、图像、肢体行为等方式对他人实施性骚扰的,受害人有权让行为人承担民事责任,机关、企业、学校等单位应当受理投诉、调查处理,防止和制止利用职权...
【民法典宣传月】为您解读“典”亮生活的相关法律要点(1)
《中华人民共和国民法典》是新中国第一部以法典命名的法律,被誉为“社会生活的百科全书”,于2021年1月1日起施行,它涵盖了婚姻家庭、继承、物权、合同、侵权责任等多个方面的内容,同人民群众的生活密不可分,同各行各业息息相关。2024年5月是第四个“民法典宣传月”,为认真贯彻落实习近平总书记“让民法典走到...
《民法典》系列解读——物业服务领域的新规则与新实践
(2)《民法典》将《建筑物区分所有权解释》第14条第1款的内容通过法律形式予以确立,将“改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动”纳入了需要业主共同决定的重大事项的范畴。此举是为了解决实践中存在的业委会或者物业服务人未经业主同意,擅自决定改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动的问题。此后,...
「法规」民法典关于物业必读的6条,对乱收费“说不”
A:第944条规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。Q:我是新买的房,从来没有去住过,也没签物业合同用不用交物业费?