租房中介的盈利模式是什么?这些模式如何影响服务质量?
增值服务模式是近年来兴起的一种盈利方式,中介不仅提供基本的租赁服务,还提供额外的服务,如房屋维修、清洁等,并收取额外费用。这种模式可以提高服务质量,但前提是中介能够提供高质量的增值服务。如果增值服务质量不高,反而可能影响中介的声誉。不同的盈利模式对服务质量的影响是显而易见的。佣金模式下,中介的服务质量...
贝壳租房:争议的省心租和小中介
从租房的业务类型上,贝壳租房主要有三类业务,一是传统的租房经纪业务。其次是自营的“贝壳省心租”托管服务,即把小业主的收拢再转租给租客。三是自营的长租公寓,现在有贝壳新青年公寓、海盐公寓等独立品牌。对于2024年Q1季度租房业务收入暴涨的主要原因,贝壳归结于:“省心租模式下的租赁房源数目增加”。这里可以看...
租房安全事故责任全解析
中介有责任向租客提供真实、完整的房屋信息,并协助解决租房过程中的问题。如果中介未能履行其职责,导致租客权益受损,中介也需承担一定的责任。四、政府监管责任政府相关部门负责制定和执行房屋安全标准,对违规出租的房屋进行查处。政府的监管力度直接影响着租房市场的安全状况。租客和房东都应关注政府发布的相关政策和法规...
他们帮助商家捞钱跑路!揭秘游走在灰色地带的“职业闭店人”
活动内容显示,租房者若一次性向平台支付一年租金,将免除三个月房租,而租房者支付的房租将由平台按月转给房东。张雨回忆说:“这个平台的中介说促销活动马上就要截止了,催促我快点做决定。我还专门在企查查、天眼查上搜了搜平台所属公司的情况,没发现有风险信息,就着急交钱租房了。”2020年7月,张雨向该平台一次...
“职业闭店人”调查:花十几万,安排人背三四百万债
2020年,张雨急需在武汉租房。在查询房屋中介平台时,某租房平台推出的促销活动吸引了她的注意。活动内容显示,租房者若一次性向平台支付一年租金,将免除三个月房租,而租房者支付的房租将由平台按月转给房东。张雨回忆说:“这个平台的中介说促销活动马上就要截止了,催促我快点做决定。我还专门在企查查、天眼查上搜了...
...退房要把马桶洗干净”?海南官方通报:已对中介公司负责人进行约谈
据央广网2月16日消息,2月15日,一名网友在某社交平台发视频称“在海南海花岛租民宿过年花2万住10天,退房时被要求擦马桶”,引发广泛关注(www.e993.com)2024年9月29日。2月16日,海南省儋州市住房和城乡建设局发布情况通报,称已协调中介公司退还押金,卫生由中介公司自己负责。图片来源:视频截图...
租房中介怎么收费的
一、中介费用的构成租房中介的费用通常包括以下几个部分:二、收费方式中介费用的收取方式主要有以下几种:1.固定费用:中介会根据提供的服务内容收取一个固定的费用,这种方式较为透明,租客可以提前知晓具体金额。2.按月租金比例收费:部分中介会按照月租金的一定比例来收取服务费,通常为月租金的30%至50%。这种方...
租房中介费收取50%是否合理?
三、租房中介费的包含内容租房中介费一般包括房屋租赁代理费和咨询费。房屋租赁代理费是房产中介机构介绍求租者与房东取得联系后,按照半个月或一个月的租金作为收取标准,并要求一次性支付。咨询费是指房产中介对租赁者的口头咨询,收费标准根据咨询人员的专业技术等级与咨询时间经双方协商确定。
出租房漏水,租户和中介公司谁负责维修?| 调解故事
当房屋存在瑕疵或者附属设施出现问题需要维修时,出租人和承租人可以自行约定维修义务,没有约定或约定不明的,一般由出租人承担维修义务,如果是承租人的过错造成的,由承租人负责维修。就本案而言,二楼卫生间防水没有做好,应由实际出租方中介公司负担相应维修责任。因为维修事务给承租人造成了不便甚至损失,所以中介公司...
@租房人、购房人:警示名单公布,谨慎选择这些房屋中介机构
北京房地产中介行业协会相关负责人表示,该名单中公布的中介机构多数存在投诉量大、拖延支付客户资金、不配合行政机关调查或无法联系的问题,涉嫌违反《北京市住房租赁条例》《房地产经纪管理办法》等法规。“消费者选这些机构提供服务,极有可能上当受骗。”上述负责人说,拖欠押金、租金,长收短付、高进低出等违规情况...