房地产评估师/房地产估价师
工作内容包括项目的成本测算、可行性分析及投资评估;建立、完善房地产资产成本结构和收益评价分析体系;评估房地产资产的市场价值和使用收益;参与制定房地产投资策略,提出专业意见等。房地产评估师之工作职责房地产评估师的职责是全面客观地对房地产的价值等因素做出准确判定。在房地产开发业内,他的评估结果将会直接影响...
河北省自然资源评价评估行业协会:2024年房地产估价师报名时间8月...
所有考试科目均采用闭卷、纸笔考试。其中,《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》2个科目均为客观题,以填涂答题卡的方式作答;《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》2个科目为主客观题相结合,以填涂答题卡和在答题卡上书写的方式作答。(四)考试大纲《房地产估价师职业资格全国统一考试大纲(...
如何评估房产价值?这些评估方法是否全面可靠?
市场比较法是最常见的评估方法之一。该方法通过比较近期在同一地区内相似房产的成交价格来确定目标房产的价值。评估师会考虑房产的大小、位置、年龄、条件等因素,以确保比较的准确性。市场比较法直观且易于理解,但其可靠性很大程度上取决于可比交易数据的充分性和准确性。收益法适用于投资性房产,如出租物业。这种方法基...
房屋评估费怎么算
资质认证:确保评估师具有相关的资质认证,如国家注册房地产估价师资格。经验丰富:选择有丰富经验的评估师,他们通常能提供更准确和可靠的评估报告。口碑良好:参考他人的评价和推荐,选择口碑良好的评估师。注意事项在支付房屋评估费时,应注意以下几点:明确费用:在委托评估前,应与评估师明确评估费用,避免后期产生额外...
资产评估师考试值得考吗
资产评估专业学生具有广泛的就业方向。刘小峰介绍,资产评估专业学生可以参加公务员考试,进入政府资产管理部门、自然资源管理部门、财政局、税务局等从事资产管理及财务税收工作;可以在银行、证券公司、投资公司等金融机构从事风险评估、信贷评估、投资项目评估等工作;可以在资产评估机构、会计师事务所、房地产评估机构等专业...
装饰装修价值评估
分为两大类型,一类是以房地产评估为主的评估类型,装饰装修被视为房地产财产范围内的一部分,估价师不需要具备过多的装饰装修专业知识;另一类则是装饰装修作为独立的估价对象,独立评估,这对估价师的专业技能要求较高,估价师不仅需要对装饰装修工程有一定了解,能够识别各类材料,还需要能够拆解分项,查阅定额及造价信息等...
供销大集集团股份有限公司 关于深圳证券交易所 2023年年报问询函...
㈡说明评估确定主要投资性房地产公允价值的具体过程,每项资产对应的公允价值变动金额,并列示近三年评估测试中关键假设和具体参数,包括土地与房地产租赁情况、未来现金流、折现率、同类土地与物业估值等,并结合同一地区类似标的的交易情况以及投资性房地产报告期内毛利率变动情况,说明以上内容说明评估价值的公允性与合理性,...
广汇物流股份有限公司关于公司及相关人员收到中国证券监督管理...
九、审议通过《关于公司地产项目实际盈利数与利润预测数差异情况的议案》具体内容详见公司在上海证券交易所网站(sse)同日披露的《广汇物流股份有限公司关于公司地产项目实际盈利数与利润预测数差异情况的公告》(公告编号:2024-031)。本议案已经公司第十一届董事会2024年独立董事专门会议第四次会议审议通过...
4月政治局会议前瞻【国盛宏观熊园团队】
前瞻4:重点工作上,延续强产业、稳信心、稳增长、扩内需、稳就业、中央加杠杆,也应会突出防风险、促改革、扩开放,其中,我们有几个特别提示:应会进一步突出科技创新、新质生产力,可能继续提及低空经济等;货币端大概率还会降准降息,财政发力有望提速;改革可能会被重点提及,对应表述可能会增多;房地产表述可能会更积极。
德勤、安永解析《商业银行资本管理办法》!
商业银行标准信用风险评估对于满足所在国家或地区监管部门“公开发布的监管法规中关于缓冲资本要求”的规定更改为“其他各级资本要求”,其中B级、C级的划分条件做了对应的调整,评估频率也由半年放宽至一年,但对于评估结果暂无影响。6房地产开发风险暴露房地产开发风险暴露审慎要求调整为:项目资本金比例符合国务院关于固...