落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。法官说法业主委员会作为业主大会的常设执行机构,承担执行业主大会决议、基于业主大会的授权予以管理的职能,在功能上成为业主实现利益保障、反映意愿要求的重要机制。但业委会代表业主大会行使权力也是有边界的,即《中华人民共和...
业主大会怎么开?临时会议知多少
但是,如果有以下情况之一,业主委员会就必须召集临时会议:一是有超过20%的业主提议;二是发生重大事故或紧急事件需要及时处理;三是业主大会议事规则或管理规约约定的其他情况。如果业主委员会不履行召集义务,或者会议未能及时召开,经业主申请,街道办事处或乡镇人民政府应责令业主委员会限期组织召开会议,逾期仍未召开的,由街...
12345热线住宅物业热点问答(十九)——业主大会、业主委员会
或者发生应当召开业主大会临时会议的情况,业主委员会不履行组织召开会议职责的,物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府可以责令业主委员会限期召开;逾期仍不召开的,可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下组织召开。
上海最大的居民小区一纸公告“炒掉物业”?闵行区莘庄镇回应
8月26日,上海康城第五届业主委员会在微信公众号上发布了一则《关于上海市闵行区上海康城小区2024年第二次业主大会结果的公告》。公告称,上海康城小区2024年第二次业主大会于8月25日下午召开,经小区业主投票表决,决定不再续聘在管物业服务企业(深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司)。公告披露,此次投票表决的总...
录制现场,持不同意见的居民互不相让
“这个中水系统设计的时候只是用于冲厕和冲洗车库,没有别的了”,中水系统难道与景观水系无关?希望恢复中水系统的业主们正是因为担心景观水系水量不足,用中水系统产生的中水来补充水系用水,才发起了这次临时业主大会,这当中是否存在信息差?是否有一条隐秘的管道连接着小区的景观水系和中水机房呢?#向前一步#...
换物业!滨州一知名小区发布公告!举行业主大会!
以下是公告全文,内容来自公告,不代表本号观点(www.e993.com)2024年10月18日。滨州市滨城区玉兰湾小区业主委员会关于召开“玉兰湾小区业主大会”会议的公告尊敬的玉兰湾小区全体业主:自2023年8月份玉兰湾小区首届业主委员会成立以来,秉承竭诚为广大业主服务的理念,以维护业主合法权益为工作出发点,以全心全意为业主服务为己任。应广大业主要求就本小...
天秤业委会工作台,线上投票工具助力三千多个小区召开业主大会
据了解,天秤业委会工作台正持续迭代中,除了业主大会投票功能外,天秤业委会工作台研发上线了问卷调查、电子倡议书、小区电子公告、财务管理公示、业主AI顾问等功能。围绕小区业主大会各项需求提供一体化的解决方案,并为全国业委会成员提供交流学习平台。可以预见,小区治理将在以天秤业委会工作台为代表的科技力量牵引下蓬...
湖北武汉一小区物业公司申请停止召开业主大会,法院裁定不应受阻...
2024年4月23日,武汉正商金域世家业委会发布公告,就是否对5名业主提起诉讼的一审判决上诉等问题征求意见召开业主大会。2024年5月8日,正商物业公司向武汉市洪山区人民法院申请保全,停止业主大会和业主委员会召开2024年第一次业主大会。武汉市洪山区人民法院审查认为:业主大会是由全体业主组成的自治组织,是基于业主...
业主大会的议事规则是什么?这场“手把手”教学有料更有效!
会上,陈筠就新版《议事规则》里的议事方式、内容、表决程序和业主小组设立等逐一讲解,对于业主大会议事内容、会议召开程序、定期和临时业主大会会议、换届启动条件等进行了重点解读。值得注意的是,在业主委员会委员资格终止方面,新增了不执行业主大会、业主委员会决定一条,进一步完善了业主自我管理,细化了业委会的...
贵州省人民代表大会常务委员会公告(2024第7号)
第十六条业主在物业管理活动中,依法享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务人提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;...