每日一个房产小知识(7)

五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。一、《建设用地规划许可证》《建设用地规划许可证》是城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范国符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地...

宏观市场 | 房地产政策组合拳影响几何?——解读国新办发布会

住建部的5个条件为:一是房地产项目处于在建施工状态;二是房地产项目开发企业具备与融资额度匹配的抵押物;三是房地产项目有融资主办银行,并制定贷款资金封闭管理制度;四是项目预售资金未被抽挪或被抽挪预售资金已归位,项目资本金已足额到位且未抽逃挪用;五是已制定项目贷款使用计划、项目建设完工计划及贷款资金还款计划...

房地产信托234的意思及监管背景解析

房地产信托234的意思是指在信托项目发行时需要保证至少四证齐全:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。同时,该地产类项目的总资金中必须至少有30%的资金来自于融资方,而融资方至少需要拥有二级以上的开发资质。这些要求是国家对房开贷的统一规定,也是银行业监管机构的规定。...

重庆123个房地产“白名单”项目获得银行授信额度190.42亿元

巴南区融资协调工作专班金剑秋介绍:“区工作专班在了解项目的需求后,在核实项目满足‘5+5’条件后,积极向市工作专班申报进入了房地产项目‘白名单’;同时,我们及时搭建政银企沟通协商平台,民生银行及时调整还款时间,实现项目贷款展期。”原标题:《重庆123个房地产“白名单”项目获得银行授信额度190.42亿元》...

重庆房地产“白名单”加速度:123个项目获银行授信超190亿元

按照“应进尽进、应推尽推、应贷尽贷”的原则,根据住房城乡建设部明确的5个条件和国家金融监督管理总局明确的5个条件,在确保项目数量的基础上,注重项目质量,目前已完成两批次房地产项目“白名单”的推送,共向银行推送项目210个,其中民营企业项目144个、占比达69%。

国有大行放大招!对接超8200个房地产项目

四是做好融资保障工作(www.e993.com)2024年11月24日。协调机制要加强工作统筹,为金融机构提供有力支持和保障。协调有关部门加快行政许可事项办理,对符合条件的房地产项目要尽快为其办理“四证”;加强信息共享,及时向相关金融机构提供项目建设运行、预售资金监管等信息;为房地产开发企业和金融机构做好在建工程等抵押提供支持,保障金融机构债权安全。要...

工行黄冈分行向四证不齐的项目提供融资被罚70万 行长刘正运怎么看

据悉,建设项目四证指的是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证。2019年时,银保监会还曾就“部分中小银行违规为‘四证不齐’房地产项目融资”等相关问题提出了监管意见和整改要求。此次黄冈分行被罚,再一次引起了银行对于“未能全面贯彻落实国家宏观政策”行为的重视,除违规为...

常州房地产新政解读来了!

答:使用房票可以购买本市范围内的新建商品房(含非住宅类商品房)。房票的使用除房票持有人外,其近亲属也可以作为房票的使用人,其中近亲属指配偶、父母、子女及其配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。四、关于优化人才购房补贴政策6.什么样的人才可获得购房补贴券?

最新解读!事关常州房地产新政

答:使用房票可以购买本市范围内的新建商品房(含非住宅类商品房)。房票的使用除房票持有人外,其近亲属也可以作为房票的使用人,其中近亲属指配偶、父母、子女及其配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。四、关于优化人才购房补贴政策6.什么样的人才可获得购房补贴券?

房地产融资协调机制加速推进,“白名单”入围十条件明确

具体而言，金融监管总局的5项要求为：四证齐全（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）；不存在破产重整；不存在被查封冻结情况；不存在逃废金融债务；不存在重大违法违规等情况。住建部的5个条件为：一是房地产项目处于在建施工状态。包括存在短期停工，资金到位后能及时复工并...