建好业委会:缺啥补啥
业主委员会代表全体业主行使小区物业管理方面的权利,是小区治理的重要力量。近年来,针对一些地方业委会组建难、作用发挥不到位等问题,浙江多地从业委会人选、业委会监督等环节入手,加强业委会履职、服务功能。下一步,发挥业委会作用,还应从哪些方面发力?把好推荐关,提升业委会履职能力为选出公心强、能力强的业...
如何才能让业委会真正发挥作用?
业主委员会代表全体业主行使小区物业管理方面的权利,是小区治理的重要力量。近年来,针对一些地方业委会组建难、作用发挥不到位等问题,浙江多地从业委会人选、业委会监督等环节入手,加强业委会履职、服务功能。下一步,发挥业委会作用,还应从哪些方面发力?把好推荐关,提升业委会履职能力为选出公心强、能力强的业...
聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
《中华人民共和国民法典》第277条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主委员会在维护业主权益、监管物业公司履职尽责、维持并改进小区居住体验等方面,具有不可替代的作用。在党的二十大报告中,提出“健全基层党组织领导的基层群众自治机制,加强基层组织建设,完善基层直接民主制度体系和工作体系,增强城乡社区...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自...
揭牌!全省首家业主大会(业主委员会)工作辅导办成立
南七街道物业合同纠纷调解中心和业主大会(业主委员会)工作辅导办公室采取常驻、轮驻、随驻等形式,由合肥市物业管理协会、街道司法所、街道派出所等多方参与,后备力量充足,建立了矛盾纠纷“排、分、调、处、评”闭环处置流程。“发现得早、研判得准、处置得好、控制得住”是南七街道物业合同纠纷调解中心和业主大会(业...
居委会“协助”业委会相关工作的性质和依据
以下是一家2023年年底登记的社区居民委员会(www.e993.com)2024年10月19日。第一,其机构类型是居民委员会;第二,经济行业是社区自治组织;三、居委会“协助”业委会相关工作居委会“协助”业委会相关工作,只能是街道办的委托,不可能是授权,没有授权的法律依据。但实务中很少能见到街道办委托社区居委会协助业委会相关工作的实际文书。本文...
《苏州市住宅小区业主委员会履职工作指引》印发
中国质量新闻网讯(顾爱龙)近日,苏州市人民政府印发了《苏州市住宅小区业主委员会履职工作指引》,要求各地物业管理行政主管部门指导和督促街道、社区对照相关要求,加强对小区业主委员会及其成员履职行为的日常监督指导和考评。(图源:苏州市人民政府网站)详情如下:...
龙岗区首部指导业主大会及业主委员会工作“操作大全”上线
龙岗区物业管理负责人介绍,该《手册》以《深圳经济特区物业管理条例》为基础,集合民法典及深圳物业管理配套规范性文件等法律规范内容,形成一本内容翔实、体系完备的“法律规范大全”,夯实物业管理法治化。可以说,物管人员只需“按图索骥”就可以掌握业主委员会选举、成立、备案、日常工作到换届及业主大会会议召开的各项...
业主大会
2、选举或者更换业主委员会委员和候补委员;3、确定或者调整物业服务方式、服务内容、服务标准和服务价格;4、选聘、解聘物业服务人或者不再接受事实服务;5、筹集、管理和使用专项维修资金;6、申请改建、重建建筑物及其附属设施;7、决定共用部分的经营方式,管理、使用共用部分经营收益等共有资金;...
规约与议事规则_业主和业主组织_首都之窗_北京市人民政府门户网站
六、什么是业主大会议事规则?业主大会议事规则是业主大会开展各项活动的基本准则和依据。通俗的说,议事规则是对业主大会日常具体行动的各方面内容的约定。会议怎么开,由谁主持,业主大会怎样形成有效决定,业主委员会如何开展工作,业主大会经费来源及支出范围等一系列具体问题都由议事规则来约定。