记者暗访:中介不是中介、房东不是房东、房也不是那套房

宁波市房产交易信息服务网（以下简称“房交网”）上近日发布了一则关于海曙区浒泽房产经纪服务部（个体工商户）的风险提示通报，涉及多起房屋租赁纠纷，核心内容提到“该公司通过网络平台发布虚假房源图片骗取信息服务费”。无独有偶，近日记者也收到了针对另一家“中介机构”的类似报料，实地暗访后发现，中介不是中介...

“买房中介费,都超过我一年收入了”

杨勤法说,这意味着,随着房地产市场和房地产经纪市场的发展,我国房地产经纪业务逐渐实行市场调节价,具体收费标准由房地产经纪机构自行制定并按规定明码标价。杨勤法认为,由此带来的一个问题是,房产中介服务的这种交易习惯,以房屋价格为基准进行固定费率计费且固定费率的弹性较小,如此统一的计算方式会导致高价房产的中介费...

“职业背债人”,先被利用后被抛弃

房产中介伪造购房者的财务信息,并贿赂银行工作人员,完成贷款审批。在这一系列操作中,房产中介、“黄牛”中介、房东、背债人以及银行工作人员共同瓜分了银行按揭贷款。最终,34名涉案嫌疑人被警方逮捕。“职业背债”的另一处隐蔽性在于,背债中介在更换企业法定代表人或骗取银行贷款后,并不会立即退出,还会在事后进行风控。

房地产又成好生意了吗?中介都要下场盖房子

而身在四川成都，负责当地一家房企市场调研工作的马成，则对贝壳盖房子这事颇为看好：“贝壳有资金、有渠道、有大数据，这是当下很多中小房企都缺乏的，虽然贝壳宣称的C2M模式，根据客户需求来定制房子，听起来有点违背房地产行业相对标准化的规律，但现在市场行情和客户需求不一样了，说不定贝壳走通了呢。”贝壳盖...

房地产中介第一天工作通常包括哪些内容?

在房地产中介的第一天,新员工首先会接受基础的行业知识培训。这包括了解房地产市场的基本情况、相关的法律法规、以及公司的业务流程和操作规范。培训内容通常涉及如何进行房源的收集、整理和发布,以及如何与客户进行有效沟通,这些都是成为一名合格中介所必需的基础技能。

中介工作的流程是怎样的?这一流程如何保障交易效率?

在房地产交易中,中介扮演着至关重要的角色,他们的工作流程不仅复杂而且专业,旨在确保交易的顺利进行和效率的提升(www.e993.com)2024年11月19日。以下是中介工作的详细流程及其如何保障交易效率的解析。1.客户咨询与需求分析中介工作的第一步是接待潜在买家或卖家,通过详细的咨询了解他们的具体需求和期望。这一阶段,中介会收集客户的财务状况、购房...

辞去稳定工作转行房产中介收入过百万,58同城、安居客“助攻”房产...

“选对平台真的很重要,看着门店有如此翻天覆地的变化,很庆幸我们当时的选择。”几年前,因为一次买房的经历,张航接触了房产经纪人这个职业,因为看中“时间自由、有发展潜力”,他选择辞掉稳定的中国电信业务员的工作,踏入房产经纪行业。从房产领域的“小白”到独当一面的业务精英,张航用了8个年头。在积累了足够的资...

@哈市居民,下月起,通过中介买房卖房,别忘先扫码,看看靠不靠谱

根据新规，哈市所有经纪机构必须在经营场所的显眼位置设置信息公示板，公示内容应包含营业执照、经纪人实名工作牌、租房购房流程、经纪服务内容、收费标准、合同范本、信息保护承诺书以及投诉电话等关键信息。同时，房地产经纪机构自领取营业执照之日起30日内，需向住建部门进行备案，对从业人员信息进行实名登记，并为其聘用...

房子不买了,中介费还要交吗?

原告房产中介公司认为,原告已促成买卖双方签订了《房屋转让合同》,在合同的履行过程中,系买方多次故意拖延,并明确表示不再履行合同义务,买卖双方拒绝支付中介费的行为,均构成违约。作为被告的买卖双方均认为,原告房产中介公司未能很好协助双方洽谈具体履约时间,导致产生矛盾最终合同解除,不应支付中介费。

地产中介要合理降低服务费用

《意见》提出要加强机构和人员管理,强化登记备案信息公示;公开标示价格信息,维护市场价格秩序;规范服务行为,提升服务质量;严肃查处违法违规行为,建立完善工作机制共计4大项内容。在维护市场价格秩序一项中,《意见》提出房地产中介机构要合理降低住房买卖和租赁中介服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分...