新增三项对物业服务人处罚事项!新修改的《青岛市物业管理条例》来了
三是强化物业服务人的法律责任。针对工作中发现的物业服务人损害业主合法权益违法行为,新增三项处罚规定,一是物业服务人未按照规定公示、更新有关信息的,二是采取不合理甚至违法方式催收物业费的,三是未及时制止报告违反消防安全法律法规行为的。通过新增罚则,进一步强化物业服务人法律责任落实,促进物业服务质量提升。...
我市召开规范物业服务收费公示视频工作会议
会议要求,各物业服务企业要严格落实明码标价制度,按照市场监管部门统一规范的物业收费公示牌模板公示,在收费场所醒目位置公示物业服务企业名称、服务内容、收费项目、计费方式、收费标准、收费依据、投诉举报电话等,接受业主、物业使用人的监督。对违反明码标价规定的物业服务企业,将依据相关法律法规进行查处。各物业服务企...
业主、物业服务人 均有权提出调整收费
针对物业费预收金额过大存在一定风险的问题,新增物业费预收制度。明确预收物业费原则上不得超过1年,物业服务合同有固定期限的不得超过合同有效期的剩余期限。不定期物业服务合同,不得约定预收物业费。同时明确,预收物业费的,应当将预收资金信息接入市智慧物业信息管理系统,供业主查询、监督。针对全国物业行业存在的物...
龙口市市场监管局联合龙口市住建局向物业收费乱象“亮剑”!
会上,工作人员向参会物业服务企业发放了《关于规范物业服务收费行为的提醒告诫函》,并与各物业服务企业签订了《“合法经营、规范收费”承诺书》。会后,市场监管局联合市住建局实地随机抽查了一家物业服务企业,详细查看了收费价格公示情况及物业、水电实际收费情况,指出物业服务收费过程中容易发生的价格问题,提醒物业公司...
探案说法 | 海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师...
该小区物业管理处负责人高松介绍,物业管理处在住建、发改等部门的指导下,全面公示物业服务标准、收费标准、维修资金及公共收益管理使用情况,通过“晒收支、比服务、晾标准”三项举措,充分保障业主的知情权和监督权。小区还坚持党建引领,成立小区党支部,构建“小区党支部+楼栋党员中心户”的组织体系,引导业主参与小区...
停车费、物业费……遂宁公布最新收费标准!
每项都公布了收费标准●政府定价的停车收费,其明确公布具有自然垄断经营和公益性特征的机动车停放服务收费(住宅小区停车服务费除外),收费标准为起价3元-10元(www.e993.com)2024年10月22日。●政府定价的保障性住房物业服务和住房前期物业服务收费:按照物业服务等级(1-4星级),配备电梯的1.1-1.75元/平方米,未配备电梯的0.35-0.95元/平方米,浮动...
创设物业管理委员会等制度!《揭阳市住宅小区物业管理条例》本月起...
业主委员会成立后,直接对阳光家园的公共设施、公共环境卫生、公共秩序、公共安全进行管理。自业委会成立以来,阳光家园一直按照揭阳市住宅小区物业费的最低标准进行收费:每月0.3元每平方米。物业费加上小区车位管理费,业委会每月有3万元的收益。“这3万元需要保障3名保洁员、6名保安、2名客服和1个电工等工作人员的工...
虹口小区物业服务公示栏的新变化
虹口地区的小区业主们可能已经注意到了小区公示栏的新变化。为了增加物业服务的透明度并保护业主的知情权和监督权,虹口区房管局近期发布了《关于规范小区物业服务公示制度的通知》。根据通知要求,物业公司需要公示车辆管理规定、车辆收费标准,以及住宅维修资金和公共收益的收支账目等信息。虹口各街道也积极响应,并在小区设置...
中心城区专项排查!小区物业服务信息公开情况
公示内容应包括经营项目及上期结存、本期收支、期末结余等情况。规范公示物业服务合同履行情况督促指导物业服务企业,建立物业服务定期报告制度,主动向业主全面如实报告物业服务工作情况,并向业主大会、业主委员会报告。物业服务报告应当包括物业服务费收取和支出情况、物业服务人员配置情况、设施设备运行状况和维护保养情况...
厦门:小区物业公共收益 明白“晒”在阳光里
“‘点题整治’开展以来,聚焦群众‘急难愁盼’,我们着力破解五大类问题,物业公共收益收支不透明、公示内容不明晰;物业服务企业占用公共空间、擅自改变物业服务用房用途;物业服务企业配合审计不到位,资金转存不规范;日常专项维修资金、公摊水电费违规使用和分摊、公示缺失;矛盾纠纷化解不到位。”王云招表示。对此,市住建...