土地流转新探索:有偿退出试点引发热议,农民三大顾虑待解
有偿退出是指农民自愿将承包地交还集体,土地仍保持耕地属性,继续用于农业生产。而土地征迁则是为了公共利益需要,将土地征收为国有土地,改变其用途,例如用于建设基础设施、公共服务设施等。两者在目的、补偿标准、土地用途等方面都有着本质区别。有偿退出耕地,旨在优化土地资源配置,提高农业生产效率,同时保障国家粮...
重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
改革的主要目标是:健全程序规范、补偿合理、保障多元的农村土地征收制度,同权同价、流转顺畅、收益共享的农村集体经营性建设用地入市制度,依法公平取得、节约集约使用、自愿有偿退出的农村宅基地制度。探索形成可复制、可推广的改革成果,为科学立法和修改完善相关法律法规提供支撑。2015年2月,十二届全国人大常委会第十三...
离异村妇拿到了“口粮钱”|承包地|流转金|经营权|土地承包_网易订阅
在查明事实的基础上,考虑到李某属于诉讼能力较弱的农村妇女群体,句容市检察院依法启动民事支持起诉程序,并于今年5月8日向法院发出支持起诉意见书,支持李某通过诉讼主张对家庭承包地土地流转金享有分配权。8月1日,法院判决王某按照李某应承包经营的土地份额给付李某自2018年至2023年的土地流转金共计1.4万余元。后王...
戴煜宸|乡村振兴背景下土地承包经营权流转的风险规避——以创设先...
从审判方面看,土地流转纠纷牵涉村集体、承包人和经营权人等多方主体,合同关系可以发生在村集体与承包人、承包人与经营权人之间,同一类主体可能存在多人,流转程序不规范导致不同的法律关系错综复杂,故法院审理案件时需花费较长时间厘清矛盾,导致粮食种植难以长期维持稳定;从执行方面看,一是法院待案件判决后执行容易延误农...
农村集体土地的买卖是否合法?
此外,流转过程中还应遵循公平、公正、公开的原则,确保流转程序的透明度。总之,农村集体土地的买卖在法律上是不被允许的,但土地使用权的合法流转是可行的。在进行任何形式的土地使用权流转时,都必须严格遵守国家的法律法规,确保流转行为的合法性和正当性。这不仅是对法律的尊重,也是对土地资源合理利用和保护的体现。
最新农村土地政策调整有哪些变化?
为了促进土地资源的合理流动,政府加强了对农村土地流转市场的监管(www.e993.com)2024年10月20日。通过建立健全土地流转市场体系,规范流转程序,确保土地流转的公开、公平、公正。这不仅有助于提高土地使用效率,还能有效防止土地流转过程中的不正当行为。三、宅基地制度改革宅基地制度改革是农村土地政策调整的另一重点。政府鼓励探索宅基地“三权分置”...
云南省土地经营权流转审批全指南
云南省土地经营权流转审批全指南摘要:云南省土地经营权流转审批全指南为了规范土地经营权流转,云南省农业农村厅制定了详尽的审批指南,旨在为工商企业及其他社会资本提供明确的流转规则和办理程序。通过此举,既保护了农地,又促进了农业现代化的步伐。打开房天下APP,查看更多图片...
一图读懂|广东出台土地使用权交易新政,促进高效流转
权招标拍卖挂牌公告的内容、时间要求,明确标底、底价的保密要求;明确了国有建设用地使用权有偿使用合同的签订程序和买卖、交换、赠与等国有建设用地使用权转移的办理程序;规范了划拨、租赁土地的交易管理,明确划拨、租赁土地转让、出租、抵押的条件和程序;推动以市场化方式盘活存量用地,规定了国有建设用地使用权预告登记...
上海财经大学许庆:探索土地权益更丰富实现形式
认真落实允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的政策要求,探索稳妥有序利用的具体方式。在农民自愿有偿退出宅基地问题上,探索建立有关办法时一定要稳慎,切勿刮风,要给进城农民留后路,切实为农民长远利益着想。农村宅基地制度改革应重点解决宅基地流转、交易和管理中的问题:首先,明确宅基地使用权...
解读新土地管理法
三是改革土地征收程序。将原来的征地批后公告改为征地批前公告,多数被征地的农村集体经济组织成员对征地补偿安置方案有异议的,应召开听证会修改,进一步落实被征地的农村集体经济组织和农民在整个征地过程的知情权、参与权和监督权。倡导和谐征地,征地报批前,县级以上地方政府必须与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿...