租店面合同的签订流程有哪些?租客应注意哪些关键条款?

1.初步洽谈:租客与房东或中介进行初步接触,明确租赁意向,包括店面位置、面积、租金等基本信息。2.实地考察:租客对意向店面进行实地考察,评估其是否符合业务需求,包括交通便利性、周边环境、店面结构等。3.合同草拟:双方根据初步洽谈的结果,由房东或中介提供合同草稿,租客应仔细阅读并提出修改意见。4.合同谈...

房地产代理公司的服务内容有哪些?这些内容如何影响客户的购房决策?

2.房产评估与价格谈判代理公司通常会提供专业的房产评估服务,帮助客户了解房产的真实价值。在价格谈判阶段,代理公司凭借其丰富的经验和市场洞察力,能够为客户争取到更为合理的价格。这种服务直接影响了客户对房产性价比的判断。3.法律咨询与合同审查购房过程中涉及大量的法律文件和合同,代理公司会提供专业的法律咨...

《民法典合同编通则解释》第5条:第三人缔约过失责任认定规则的...

需要注意的是,依据《民法典》第一百四十九条的规定,在第三人实施欺诈行为的情形下,受欺诈方只有在对方当事人知道或应当知道该欺诈行为时才能撤销合同,而依据《民法典合同编通则解释》第五条的规定,在第三人对当事人一方实施欺诈行为的情形下,不论对方当事人是否知道或者应当知道欺诈行为,受有损失的当事人均有权...

股权转让纠纷案件的审理思路及要点

需注意,对于股权让与担保,债务人到期未清偿债务,债权人起诉要求确认股权归其所有的,人民法院可以向债权人释明参照法律关于担保物权的规定变更诉请为要求对股权拍卖、变卖、折价优先偿还其债权。04股权转让合同效力的审查要点和认定规则股权转让合同有效性系基于股权转让合同签订目的的正当性、程序的合法性、内容的合理...

...| 3大聚焦,30个要点问答!广互发布《涉外诉讼程序指引及法律...

互联网企业收到域外临时禁令的,应当核实该禁令的来源法院是否具有管辖权、是否具有跨境的强制执行力,并注意审查禁令文本,明确禁令的生效时间、适用范围、期限、上诉或撤销途径,以及违反禁令可能带来的法律后果,并快速采取行动。规范索引商务部《阻断外国法律与措施不当域外适用办法》第八条、第九条...

股权对赌协议的20个法律要点!

即便是有法律约束力，有时也需要公司内部配合履行相应程序，例如召开股东会形成决议等(www.e993.com)2024年11月1日。6、履行对赌义务时，应注意以下规定：1、《公司法》第43条，股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。2、《公司法》...

关注合作创新项目在采购程序中的规则要点

应当注意的是,由于各供应商对最终获得研发合同具有竞争性,在竞争谈判过程中涉及多个意向合作伙伴的情况,采购人在未经供应商同意的情况下,不得向其他供应商透露其解决方案或向合作伙伴传达其他机密信息。对于谈判小组集中与所有供应商共同进行创新概念交流、与单一供应商分别进行谈判等环节,笔者认为,有必要进一步规定采购人...

七大专栏 | 精选法律实务好课 (持续更新)

欢迎收听和收看唐青林律师主讲的法律实务讲座《商业秘密侵权民事案件有效诉辩要点指南》。课程目录一、商业秘密案件与专利案件的重要区别二、商业秘密案件总体逻辑思路1.原告胜诉的逻辑思路(五步致胜法宝)2.被告胜诉的逻辑思路(六步成功抗辩必杀技)三、原告厘定主张的商业秘密具体内容是最终胜诉的基石...

新形势下工程总承包(EPC)合同的常见的六类争议条款分析与应对

需要注意的是，对于政府或国有资金投资为主的工程，需要在合同中约定暂估价的招标主体，招标方式和合同价格的确定原则，避免出现违反招投标法律规定的情形。如某政府投资项目，甲方本意是为了简化招标程序，将施工图设计、施工、专业分包施工等过去拆分招标的工程合并招标，采用EPC工程总承包方式发包，合同计价形式为部分...

如何确保双方对合同条款的理解一致?

8.考虑文化差异:在不同文化背景下,注意文化差异对合同理解的影响。在谈判和签署合同时,应考虑到这些差异,并寻求双方都能接受的解决方案。9.寻求第三方协助:如遇条款理解上的分歧,可求助于第三方,如调解人、仲裁人或法律顾问,他们可以提供中立的意见和解决方案,帮助双方达成一致。