南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告—工业科研用地 2024年宁浦...
6.土地出让年限30年。(二)NO.浦口2024GY08:1.竞买人须符合电子器件制造的产业要求。2.竞得人须在签订土地出让合同前与开发区签订《投资发展监管协议》,并接受开发区全程监管。3.该地块为新建高标准厂房项目,项目竣工验收后,在取得开发区书面同意后,园区内的高标准厂房在不改变功能和土地用途的前提下,可按...
城市用地上的工业厂房如何进行评估?
首先,工业厂房的评估需要考虑其地理位置。地理位置是影响工业厂房价值的首要因素。优越的地理位置可以带来便利的交通、充足的劳动力资源和良好的市场接入条件。评估时,应详细分析厂房所在区域的交通网络、周边产业布局以及未来发展规划。其次,厂房的物理状况也是评估的重要内容。这包括厂房的建筑结构、使用年限、维护状况等。
老旧厂房更新不得占用绿化用地
老旧厂房更新也有底线要求:不得破坏地形地貌、自然山水格局,不得损害和砍伐古树名木,不得侵占和破坏古树名木保护范围,不得擅自占用城市绿化用地,不得对周边城市环境产生负面影响。既有建筑改造也不得降低原有建筑主体结构安全和消防安全标准,涉及既有建筑结构改造或改变建筑设计用途的,应当开展建筑安全检测。此外,还须符...
降低制造业企业成本!佛山规范国有工业用地土地使用权及房屋所有权...
商品厂房开发项目单层建筑面积不得低于500平方米,分割后的房屋套间单层建筑面积不得低于500平方米。商品厂房开发项目分割转让后原权利人自留的产业用房建筑面积占未分割转让前产业用房总建筑面积比例不得低于20%。受让后的商品厂房自完成分割转让(转移)不动产登记之日起5年内不得再次转让。禁止改变土地和房屋用途根...
广州旧改周报┃广州市国土空间总体规划获国务院批复
一是明确地下空间的准入要求,细分优先布局、鼓励布局和禁止布局的项目类型。同时,对纳入国家和省重大项目且需要利用深层地下空间的,支持各地在不改变地表土地利用现状和用地类型的前提下,结合实际开展探索。二是充分考虑相邻空间国有建设用地使用权的关系,保护已设立的用益物权,细化可以协议出让(租赁)国有地下空间建设...
三旧改造新路径--“工改M1”工业用地出让可分割转让
1、分割比例要求2、抵押登记相关要求三技术思路建成后的厂房可按一定比例分割转让的“工改M1”工业用地出让,与传统出让的工业用地(M1)出让差异在于开发完成后的厂房可分割转让,可分割的比例及面积决定其流通的强弱(www.e993.com)2024年10月13日。厂房商品化程度高、流通范围广、且资金要求低、可按揭及受众面广,使其价值在一定程度高于整体不...
广州市旧村庄旧厂房旧城镇改造实施办法
项目实施方案批复规定的时限届满,旧村庄、旧城镇改造项目未达到补偿安置协议签约要求,旧厂房改造项目未完成协议签订或者办理土地出让手续的,其项目实施方案需要报有权限的机关重新审定和批复。因政策调整、规划调整、重大公共事件等客观原因造成前款规定情况的,可以在项目实施方案批复规定的时限届满前,向原批复机关申请延期...
理论研究 | 存量用地全生命周期体检评估实践与创新
本次研究建立6个维度、28项指标体系。其中,内部性维度包含集约土地、品质风貌、活力经济,外部性维度包含宜居环境、配套完善、便捷交通。(3)体现差异化特征“旧村庄、旧厂房、旧城镇”三类功能载体发展的目标各有侧重,旧城镇要求开发强度适宜、环境舒适宜人等,其发展指向“完整社区”、“社区生活圈”等理论;旧村庄...
澄迈工业标准厂房可分割转让
且建设标准厂房的土地用途应为工业用地;除机械、装备制造及资源加工等产业有特殊要求之外,标准厂房一般要求两层以上,容积率一般不低于1.5,在标准厂房建筑形态也应符合工业项目的层高、载荷、安全、消防等要求,不得采用住宅类建筑的套型平面、建筑布局和外观形态。
广州市旧村庄旧厂房旧城镇改造实施办法
项目实施方案批复规定的时限届满,旧村庄、旧城镇改造项目未达到补偿安置协议签约要求,旧厂房改造项目未完成协议签订或者办理土地出让手续的,其项目实施方案需要报有权限的机关重新审定和批复。因政策调整、规划调整、重大公共事件等客观原因造成前款规定情况的,可以在项目实施方案批复规定的时限届满前,向原批复机关申请延期...