物业费收缴难题如何破解
如果对物业服务有意见,业主可以通过业主委员会向物业公司反馈问题,也可以向街道或物业管理部门投诉举报,或提起诉讼或仲裁,或依照法定程序重新选聘新的物业服务企业等方式维护自身合法权益。”“物业费必须交纳、不可以拖欠,但是滞纳金可以不交,如果规约中没有规定需要交滞纳金,产生了高额滞纳金后可以请求法院认定不交纳滞...
老物业被解聘,多收的物业费怎么办?
其二,客观事实上,溢收部分物业服务费所对应的期间,是由乙公司依据物业服务合同向小区业主提供了物业服务,且约定的收费标准高于甲公司,故乙公司主张该部分费用,不存在其额外获利之嫌;其三,若该费用直接由甲公司返还给乙公司,则省去了业主向甲公司主张返还,同时乙公司再向业主催讨等多重环节,有效地节约了社会及司法资...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。32、担保物权的法定担保范围有哪些?担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。33、宅基地的使用权能抵押吗?除法律规定可以抵押外,宅基地使用权不得抵押。34、非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
19种有备合同,包括:买卖合同;供用电、水、气、热力合同;赠与合同;借款合同;保证合同;租赁合同;融资租赁合同;保理合同;承揽合同;建设工程合同;运输合同;技术合同;保管合同;仓储合同;委托合同;物业服务合同;行纪合同;中介合同;合伙合同。72.网.上购物何时算是买卖合同成立呢?当事人一方通过互联网等信息网络发布...
物业被判返还业主4000万元背后的“生意经”:物业费、公共收益为主...
还有一部分费用是地下车库新增划线车位收入中应属于车位产权人的补贴。有两份审计报告标明了新增划线车位的经营收支,并注明,此类车位每个每月收费400元,扣除100元管理费后,余款补贴车位产权人。针对这一部分,业委会诉请物业返还260余万元。普陀区法院判决返还250万元。这是判决额度与诉请额度最接近的数据。
洛阳一小区买车位返还19060物业费?!买完业主们一个比一个糟心
返还物业费19060元现在开发商要把其中30%的费用直接换成红酒不要都不行大家伙儿当初可都是签过合同的开发商这翻脸不认账而且一转眼又定出新的收费标准如果不要红酒这些业主就要交1.35元/平米的物业费白纸黑字签的合同说不认就不认了
物业应该负责哪些工作?哪些情况下可以不交物业费?
一、物业服务合同都有哪些基础内容?《民法典》第937条规定:物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。秦嘉泽律师团队解读:物业服务合同的基础内容,从物业角度,就是为业主提供维修养护、环境卫生和相关秩序的...
恭喜有房的人!可能“返还”你2笔钱?“楼市1个取消”到来后
最后,聪明的房老板们想到了两种策略:一种是,把公摊面积的成本和利润提前算好,再列入套内面积单价中对外报价,你会误认为这个价格里面没有计算公摊面积,心里好接受点;另一种是,以建筑面积单价进行报价,在填写房屋买卖合同时便把公摊面积的总价算出后,反摊到套内单价上去,这样做等同于把公摊面积当套内面积卖,买房...
北京壹瓶更换物业遇阻追踪:法院判决原物业撤出并返还预收费用
会对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失;业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门...
物业费突然上涨,业主联合维权遭遇恐吓,物业公布的业委会成员还和...
如果你们物业服务公司没有遵循规定程序随意涨价,你们可以向当地住建部门投诉,要求整改并返还多交的物业费。关于业委会成员的问题。根据你的陈述,业主委员会选举过程中可能存在伪造业主选票、表决票、业主签名等情况,业主委员会选举或改选存在争议,选聘的物业服务企业又存在纠纷。你们可以向住建部门投诉,要求进行查处。