电梯房的公摊面积如何计算?这种计算方式有哪些优缺点?

首先,电梯房的公摊面积计算通常遵循国家相关标准和地方规定。一般来说,公摊面积的计算公式为:公摊面积=总建筑面积×公摊系数。其中,总建筑面积是指整栋楼的建筑面积,而公摊系数则是由开发商根据建筑设计规范和实际建设情况确定的。公摊系数的大小直接影响公摊面积的大小,通常在15%到30%之间。公摊面积的计算方式...

如何挑选安全可靠的电梯?挑选时要注意哪些要点?

例如,高层住宅的电梯速度应不低于1.75米/秒,以确保居民的出行效率。4.维护与售后服务电梯的长期可靠性在很大程度上取决于其维护和售后服务。选择那些提供定期维护和24小时紧急服务的制造商,可以确保电梯在出现故障时能够及时得到处理。此外,了解制造商的保修政策也是必要的,通常保修期应在12个月以上。5.节能与...

居民楼栋电梯更换全流程工作指引 | 普法·赋能

电梯属于特种设备,受设计制造、安装、维修保养和使用等多种因素影响,电梯使用年限存在较大差异,因此目前国家对电梯报废年限无明确规定,关于部件报废标准有《电梯主要部件报废技术条件》(GB/T31821-2015)可供参阅。在电梯行业内,使用15年以上的电梯通常被称为老旧电梯,老旧电梯运行稳定性会下降,容易发生电梯使用故障,具有...

电梯入户的安全性如何保障?这种设计有哪些潜在风险?

首先是电梯本身的安全性能。电梯必须符合国家标准和行业规范,定期进行维护和检查,确保其运行稳定和安全。此外,电梯的控制系统应具备多重安全保护功能,如超载保护、紧急制动系统等,以应对突发情况。其次,电梯入户的设计需要考虑到防火和逃生通道的设置。每个电梯入户的单元应配备独立的防火门和逃生通道,确保在火灾等紧急情...

住建部牵头编制强制性国家标准《既有建筑改造防火技术标准》,涉及...

本标准的主要技术内容是:1.总则;2.术语;3.基本规定;4.住宅建筑;5.公共建筑;6.工业建筑;7.其他建筑;8.既有建筑防火安全状况评价;9.改造施工;10.使用与维护。本标准由住房和城乡建设部负责管理。本标准起草单位:住房和城乡建设部标准定额研究所(地址:北京市海淀区三里河路9号,邮政编码:100835)...

高速时代御府电梯噪音不符合国家标准,严重影响正常生活。_六安市...

来信内容:根据《住宅设计规范》:电梯不应与卧室、起居室(厅)紧邻布置,凡受条件限制需要紧邻布置的,必须采取隔声、减振措施(www.e993.com)2024年11月24日。高速时代御府17栋卧室与电梯井共用一面墙,紧邻布置。其是否采取隔声、减振措施?住建部发布的国家标准《建筑环境通用规范GB55016-2021》(自2022年4月1日起施行)第2.1.4条...

被《建筑防火通用规范GB55037-2022》废除的条文如何执行?一文汇总

《建筑防火通用规范》为国家标准,编号为GB55037-2022,自2023年6月1日起实施。本规范为强制性工程建设规范,全部条文必须严格执行。1、《防火通规》实施的同时,也废止了如《建规》等防火规范的全部强条,但《防火通规》中并没有再出现其中的部分关键数据,如消防车道净宽、消防车登高操作场地宽度尺寸、民建内的...

广州物业费新规将于2024年1月1日起实施 大家关心的热点问答来了

具体而言,有电梯的住宅,一级、二级、三级、四级、五级服务收费对应收费标准为2.8元/平方米、2.32元/平方米、1.85元/平方米、1.38元/平方米、0.9元/平方米;无电梯的住宅,一级、二级、三级、四级、五级服务收费对应收费标准为1.9元/平方米、1.57元/平方米、1.25元/平方米、0.93元/平方米、0.6元/平方米。

4楼以上住户要注意了,明年起高楼迎来“新标准”,2类人吃香了

此外,住房新标准的实施也与国家住房保障体系建设紧密相关,旨在更有效地解决中低收入群体的住房问题,实现“住有所居”的目标。政府通过提供安全、舒适、便利的居住环境,进一步提升居民的生活质量,促进社会的和谐与稳定。面对住房新标准的出台,公众应以积极的态度应对。首先,我们需要了解新标准的具体内容和实施进展,认识...

关于印发《华州区物业服务收费政府指导价标准》的通知

1.成立业主大会之前的住宅小区(多层、高层)、保障性住房、房改房、老旧住宅的物业服务费和停车服务费实行政府指导价。政府指导价的物业服务收费标准为最高限价,物业服务企业与业主需结合本住宅项目物业服务等级、服务内容等情况,在政府指导价范围内通过合同约定本住宅项目的物业服务费和停车服务费具体标准。除此之外其他...