新修改的《青岛市物业管理条例》有哪些变化?
强化物业服务人的法律责任。针对工作中发现的物业服务人损害业主合法权益的违法行为,新增三项处罚规定,物业服务人未按照规定公示、更新有关信息的;采取不合理甚至违法方式催收物业费的;未及时制止报告违反消防安全法律法规行为的。通过新增罚则,进一步强化物业服务人法律责任落实,促进物业服务质量提升。压实镇街在业主自...
大众说法厅??|纠纷频发,物业管理的法律边界是什么?
1.业主应首先收集与车辆受损相关的证据,包括现场照片、监控录像(如果有的话)、报警记录等。这些证据有助于证明车辆受损的事实及可能的损失程度。2.在收集到足够证据后,业主可以与物业公司进行协商,要求物业公司承担相应的责任。协商过程中,业主可以依据物业服务合同及相关法律法规的规定,提出合理的赔偿要求。3....
如何加入物业协会?这种加入方式有哪些法律和财务上的考虑?
1.**合规性**:确保申请过程中提供的所有信息和文件真实、准确,符合相关法律法规的要求。任何虚假信息可能导致申请被拒绝,甚至面临法律风险。2.**合同条款**:在缴纳会费和签署会员协议之前,仔细阅读合同条款,特别是关于会员权利和义务的部分。确保自己完全理解并同意合同内容,避免未来产生不必要的纠纷。财务考虑...
《青岛市物业管理条例》修改,促进物业服务质量提升
物业主管部门应当会同住房城乡建设等部门共同做好房屋专项维修资金收交工作;物业管理区域内共有部分发生危及人身安全、房屋使用安全、公共安全等紧急情形的,可以按照规定程序申请使用房屋专项维修资金进行应急维修、更新和改造。
《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→
与上位法和相关改革精神相统一根据全国人大常委会法制工作委员会的要求,为进一步明确物权关系与合同关系,保障业主充分行使共同管理权,实现《条例》与《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《山东省物业管理条例》等法律法规相衔接,需要修改我市现行《条例》部分条款的规定。
新版《青岛市物业管理条例》上线
对物业管理区域内违反消防安全法律、法规的行为,物业服务人未及时采取合理措施制止并向有关行政主管部门报告的,由物业主管部门处二千元以上二万元以下罚款(www.e993.com)2024年10月21日。这三项罚则将进一步保障业主的知情权、人身及财产安全等合法权益。据市城市管理局相关负责人介绍,市区两级综合执法部门将加大执法检查力度,及时发现、查处一批违法...
如何投诉物业乱收费?这种投诉方式有哪些法律途径?
首先,业主在发现物业乱收费时,应收集相关证据。这包括但不限于物业费收据、收费通知、物业服务合同等。这些证据将有助于在后续的投诉和法律程序中证明物业的违规行为。接下来,业主可以通过以下几种方式进行投诉:1.向物业公司投诉:业主可以直接向物业公司反映问题,要求其解释收费的合理性,并要求退还多收的费用。如...
如何选择可靠的房地产开发商?选择时需要关注哪些要点?
售后服务和物业管理是衡量开发商长期责任心的重要指标。一个负责任的开发商会提供完善的售后服务和专业的物业管理,确保业主的居住体验和生活质量。您可以了解开发商的售后服务政策和物业管理公司的资质。5.合规性和法律记录合规性和法律记录是选择开发商时不可忽视的要点。一个合规的开发商会严格遵守相关法律法规...
有奖答题!生命通道相关法律法规,一文了解!
《租赁厂房和仓库消防安全管理办法(试行)》第二十二条规定,同一厂房、仓库有两个及以上出租人、承租人使用的,其整体及各自使用部分的平面布置、防火分隔、安全疏散、装修装饰和消防设施设置应当符合国家工程建设消防技术标准。租赁厂房、仓库存在分拣、加工、包装等作业的,应当采用符合规定的防火分隔措施,不得减少疏散通道...
业主的权利与义务
4、物业服务用房和其他公共场所、共用设施;5、法律法规规定或者房屋买卖合同依法约定的其他共有部分。三、业主在物业管理活动中,享有哪些权利?1、自行管理物业;2、要求物业服务人按照物业服务合同的约定提供服务;3、提议召开业主大会,并就物业管理的有关事项提出建议;...