新修改的《青岛市物业管理条例》有哪些变化?
????强化物业服务人的法律责任。针对工作中发现的物业服务人损害业主合法权益的违法行为,新增三项处罚规定,物业服务人未按照规定公示、更新有关信息的;采取不合理甚至违法方式催收物业费的;未及时制止报告违反消防安全法律法规行为的。通过新增罚则,进一步强化物业服务人法律责任落实,促进物业服务质量提升。????压实...
大众说法厅??|纠纷频发,物业管理的法律边界是什么?
律师:第一,根据《物业管理条例》等相关法律法规,物业公司有义务协助做好物业管理区域内的安全防范工作,包括对外来人员进行必要的管理。在制定具体的管理制度时,物业管理公司应充分征求业主的意见,确保管理制度的合法性和合理性。如果管理制度涉及业主的切身利益,如限制外来人员的出入,。第二,物业管理公司有权在合理...
《青岛市物业管理条例》修改,促进物业服务质量提升
《条例》还对物业企业代为收取业主共有收益进行了规定,进一步明确前期物业服务企业代为收取业主共有部分经营收益的,应单独列账管理、定期公示;业主对共有部分经营收益收支情况有异议时,可以要求查询有关财务账簿,管理规约约定或者业主大会决定对收支情况进行审计的,业主委员会、物业服务人应当配合。下一步,将按照市委、...
如何加入物业协会?这种加入方式有哪些法律和财务上的考虑?
1.**合规性**:确保申请过程中提供的所有信息和文件真实、准确,符合相关法律法规的要求。任何虚假信息可能导致申请被拒绝,甚至面临法律风险。2.**合同条款**:在缴纳会费和签署会员协议之前,仔细阅读合同条款,特别是关于会员权利和义务的部分。确保自己完全理解并同意合同内容,避免未来产生不必要的纠纷。财务考虑...
新版《青岛市物业管理条例》上线
对物业服务人采取中断供水、供电、供气、供热或者限制业主及其车辆出入等方式催收物业服务费用的,由物业主管部门责令限期改正,处一万元以上五万元以下罚款。对物业管理区域内违反消防安全法律、法规的行为,物业服务人未及时采取合理措施制止并向有关行政主管部门报告的,由物业主管部门处二千元以上二万元以下罚款。
《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→
与上位法和相关改革精神相统一根据全国人大常委会法制工作委员会的要求,为进一步明确物权关系与合同关系,保障业主充分行使共同管理权,实现《条例》与《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《山东省物业管理条例》等法律法规相衔接,需要修改我市现行《条例》部分条款的规定(www.e993.com)2024年10月21日。
权威解读“六大变化”!新版《青岛市物业管理条例》上线
修改的主要内容:一是与上位法保持一致。修改业主大会筹备组组织召开首次业主大会会议的时限;修改业主委员会组成人数;删除延长业主委员会任期的规定。修改后,与《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》和《山东省物业管理条例》保持一致。二是加强党对物业管理工作的领导。明确物业管理实行党委领导下的业主自治、专业...
如何投诉物业乱收费?这种投诉方式有哪些法律途径?
3.向相关政府部门投诉:如果上述途径无法解决问题,业主可以向当地的住房和城乡建设部门、物价管理部门或消费者协会投诉。这些部门有权对物业公司的收费行为进行调查,并根据调查结果采取相应的行政措施。除了上述投诉方式,业主还可以通过法律途径维护自身权益。以下是几种常见的法律途径:...
物业回应女子半夜穿僵尸服吓坏居民,物业如何管理突发事件?-手机房...
**引导合理行为**:对于有特殊需求或爱好的居民,如参与剧团的表演者,物业应提供合理建议,帮助他们更妥善地处理装扮的管理,避免给他人带来不便。5.**法律法规的灵活运用**在处理此类事件时,还需考虑法律法规的适用性:**明确责任归属**:根据相关法律法规,明确各方责任,避免因处理不当引发法律纠纷。**灵活处...
如何评估和选择物业公司?这些公司提供的服务有哪些关键指标?
财务透明度是选择物业公司时不可忽视的因素。一家合规的物业公司应定期向业主提供详细的财务报告,包括收入、支出、利润等。此外,公司还应遵守相关法律法规,确保所有操作合法合规。5.应急响应与危机管理在突发事件或危机情况下,物业公司的应急响应能力显得尤为重要。一家优秀的物业公司应具备完善的应急预案,能够在短...