如何合理获取土地的使用权利?这种获取方式有哪些注意事项?
通常,土地使用权的获取方式包括土地出让、土地租赁、土地承包和土地转让等。每种方式都有其特定的法律要求和市场条件。其次,获取土地使用权的过程中,法律合规性是重中之重。必须确保所有操作符合国家和地方的相关法律法规。例如,在进行土地出让时,必须遵守《土地管理法》和《城市房地产管理法》等相关法律,确保所有程...
安徽省淮南市田家庵区洞山东路北侧的土地
根据《国有建设用途划拨决定书》,该宗地用途为经济适用住房用地。二、关于淮国用[2013]030124号地块少部分土地被占用问题淮国用[2013]030124号国有土地使用权证范围内,有少部分土地被翰林锦城项目B区一期项目占用。其中西北角8号楼占用约55.3㎡(以正式测绘报告为准),西侧围墙及内侧环路占用约1031.16㎡(以正式...
国有土地使用权获得途径之出让知识
土地出让是土地管理中一个很常见且很重要的名词,我国现行采用的划拨用地的范围是:党政机关和人民团体用地、军事用地、城市基础设施用地、公益事业用地及国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地和特殊项目(如军事、监狱等)用地,其他大部分用地获得土地使用权的方式就是采取土地出让,很多人对土地使用权出让没有...
解读《国有建设用地出让地价评估技术规范》
充分考虑近年来土地市场发展变化实际和土地利用管理工作新方向,体现有利于盘活存量低效用地、有利于增加租赁住房用地供应、有利于促进多主体供地的修订思路。修订的主要内容有以下几个方面:一是文字规范。进一步理顺表述,政策用语与现行有关规定保持一致,术语和专业词汇与2014年发布的《城镇土地估价规程》保持一致,更新...
三亚挂牌出让2宗地→
1.在三亚市范围有拖欠土地出让金行为,并未及时改正的;2.在三亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为,并未及时纠正的。(二)根据2021年2月17日三亚市人民政府对《三亚市自然资源和规划局关于调整我市国有建设用地使用权出让竞买保证金缴交比例、土地出让金缴纳额度及缴款时间...
福建省国有土地使用权出让和转让办法
(1)第十三条(一)、(二)项规定的内容;(2)拍卖的地点、时间;(3)其他需要公告的事项(www.e993.com)2024年10月27日。(二)竞投者在公告规定的期限内向市、县土地管理部门登记,领取有关文件、资料。(三)市、县人民政府确定拍卖主持人;主持人按规定的时间、程序主持拍卖。(四)拍卖竞价中标者应即时与市、县土地管理部门签订出让合同,并支...
土地使用权合法转让的方法有哪些?
1.通过公开拍卖或招标这是最常见的土地使用权转让方式之一。政府或土地所有者会通过公开拍卖或招标的方式,将土地使用权出售给最高出价者或最符合条件的投标者。这种方式确保了交易的公开透明,同时也保障了土地价值的最大化。2.通过协议转让在某些情况下,土地使用权可以通过双方协商的方式进行转让。这种方式通常...
挂牌出让公告!
(一)竞买人资格范围:凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律另有规定的除外)均可申请参加竞买,申请人单独申请,不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。本地块不接受外资控股企业参与竞买。竞买人或其关联企业须为《财富》杂志世界500强或中国房地产百强企业或省、市属国有企业。同时,竞买...
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...
法人、非法人组织承担民事责任后,向有过错的法定代表人、负责人追偿因越权代表行为造成的损失的,人民法院依法予以支持。法律、司法解释对法定代表人、负责人的民事责任另有规定的,依照其规定。第二十一条法人、非法人组织的工作人员就超越其职权范围的事项以法人、非法人组织的名义订立合同,相对人主张该合同对法人、...
为什么有的片区政府可以同时授权一二级开发?
一二级联动的核心违法之处,在于,使用公权力的同时,却向投资人让渡了巨额土地出让收益。反过来说,低效用地适用的范围,倘若采取收储方式,其成本或者过程不大“高效”。这也是类似政策试点区域,项目利润水平较低,项目遇到很多困难的原因。没有为了公共利益这个目标,也不能使用公权力作保障,那么效率、利润率、可行...