关于《红河州物业管理规定(草案)》(征求意见稿)征求意见的公告
同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的乡(镇)人民政府、街道办事处指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十一条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则...
业主舆论监督是否构成侵害名誉权的司法审查要点
司法实践中,业主的舆论监督引发的名誉侵权纠纷,主要是业主与业主委员会成员、物业公司或其他业主之间,通常因小区公共设施、维修资金的使用或物业公司、业主委员会的履职情况等小区公共事务发生争议,进而通过微信群发布言论、张贴大字报、向有关部门投诉等方式,反映、披露、批评某一个或一类问题、事项,或对他人进行道德上的...
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42.1业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生,是业主大会的执行机构,对业主大会负责,受全体业主监督。业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。42.2业主委员会的职责:(1)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(2)代表业...
用法治的力量,推动基层治理现代化,来关注这些案例
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿
Q:业主行使撤销的范围有哪些?答:侵害业主的合法权益或者违反了法律规定的程序。侵害业主的合法权益业主因作为房产或者车库等所有人而享有的专有权、共有权、成员权等个人合法权益受到了业主大会或业主委员会所作决定的侵害。违反了法律规定的程序
业委会成立为何那么难:深层次分析物管会和业委会的差别
业主委员会的权限受到诸多限制,最大的限制来自于业主,因为业主有解散和改选的权利(www.e993.com)2024年10月19日。业主也可以通过业主大会制定小区管理规定,进一步限制业委会的职权。与之相反,物业管理委员会的权限没有明确的法律限制,更没有所谓的小区管理规定来限制,在现实中,很多公共收益的使用都显得不明不白。在物管会里,成员权限的限制更多来源...
银川:一小区业委会不履行义务,滥用职权谋取私利,被暂停履职!
记者来到亲水花园小区进行走访,期间有部分居民向记者反映:“小区业委会存在不履行委员职责、利用委员职权谋取私利、未经业主大会同意,擅自解聘小区原物业公司、随意增补接替委员资格、擅自设立停车场等牵扯到业主公共权益等诸多问题。”街道办事处、乡镇人民政府接到业主上述问题的投诉,经调查核实后,根据《银川市物业管理...
什么是业主委员会 业主委员会有哪些职权
业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。二、业主委员会的职权1、召集和主持业主大会;2、执行业主大会的决议;3、向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他议案;...
【物业纠纷 · 一问一答⑤】业主对业主大会选举产生业主委员会的...
《中华人民共和国民事诉讼法》并未规定业主大会和业主委员会选举中的纠纷,属于人民法院民事案件的受理范围。根据《物业管理条例》的规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。业主大会、业主委员会...
什么人能做业委会主任 业主委员会委员必须要满足哪些条件
1、是本物业管理区域内业主;2、能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和管理规约、业主大会议事规则、业主委员会章程;3、有一定组织能力和必要工作时间,能够较好履行业主委员会成员职责;4、品行端正无劣迹;5、热心公益事业。业委会一般是由小区的人员自主进行成立的,所以真正的是能够帮助业主来维护相应的权益...