阳光透明管好业主公共“钱袋子”,深圳今年拟再增100家业主共有...
从“深圳业主共有资金管理”展览的火爆,到专业论坛的深入探讨、思想碰撞,再到持续增设的业主共有资金账户,深圳在物业资金监管和运作机制上的不断创新,不仅为解决企业和业委会、业主在共有资金账户运行中的难题打开了更广阔的视野,也将推动业主共有资金管理更透明化、规范化、科学化。文丨记者李晓旭...
关于印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》的通知
????按规划要求配建的公共建筑(含全体业主共有的建筑)的维修资金,由建设单位按照商品住宅房屋维修资金归集标准交纳(包括物业出售人与物业买受人交纳部分总和)。其中,非业主共有的公共建筑维修资金,建设单位可在与公共建筑产权或使用权接收单位办理移交手续时予以结算。????(三)机动车停车库的归集标准????...
法治课|业委会主任侵占百万元公款挥霍,检方建议量刑4年3个月
截至2024年1月,业委会的账上有上百万元公共收益资金。由于小区部分楼栋出现了主供水管道漏水、地基下沉、电梯需要更换配件等情况,业主们希望公布账目并使用这笔上百万元的公共资金,但欧阳某一直拒不公开。《民法典》明确,小区业主共有场所所产生的收入,属于业主共有。《物业管理条例》第54条规定,业主所得收益应当...
多个小区业委会成员被判刑!给兴化的个别成员敲响警钟
第二百七十二条规定:“公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
2019年12月,“最牛业委会”诞生后,在次年的10月,第一次业主大会上最终表决通过,公开招标聘用新物业,同时对历年公共收益、物业费按实结算部分和维修资金使用做全面审计。中远物业表示,第三届业委会罔顾小区历年的审计实际,执意要推翻前面的所有审计,做全覆盖审计,这有悖于常理,有违“临时合同”的无理要求,中远...
海口一业委会近5年收入400万多元结余仅16万多元 业委员主任...
6月5日,《汇隆广场业主委员会换届账务数据公示》在小区公布,内容显示,广场的收入包括停车收益、充电桩收入、电梯广告收入、场地使用费等共计387万多元(www.e993.com)2024年10月17日。不过,截至今年5月底,海口汇隆广场业委员账户结余仅剩下163651元。其余360多万元的支出情况没有载明。
几十万元公共收益被支出 寻乌综合市场小区业委会疑虚构支出
“不看不知道,一看吓一跳,几十万元的公共收益支出未经业主大会表决通过。”有业主表示质疑,业委会独揽大权,没有依法执行业主大会对账务审计的规定,以“沟通费、交流费、办公费、误工补贴、节日津贴”等为名,将全体业主几十万元公共收益支出。该业主还表示,现在小区公共收益账目一塌糊涂,大部分业主与业委会成员的...
业主的权利与义务
2、遵守物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护以及应对突发事件等方面的制度要求;3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会或者物业管理委员会作出的决定;4、配合物业服务人实施物业管理;5、按照国家和本市有关规定交纳专项维修资金;...
河南一小区给业主发20万新年福利背后:业委会成立是关键
《河南省物业管理条例》《郑州市房屋专项维修资金管理办法》也明确规定,小区公共收益归全体业主所有,主要用于补充专项维修资金,或者经过业主大会表决用于其他方面。郑州市福泽门小区业委会,是河南首例用公共收益续缴维修资金的小区,也是郑州市较早成立业委会的小区。业委会成立前经历的诸多波折,让该小区业委会主任范...
事关小区业委会成立!合肥这项新规12月1日起施行
第一条为规范业主大会、业主委员会的成立及活动,维护业主的合法权益,指导业主正确行使权利和履行义务,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,制定本规则。第二条本市行政区域内业主大会的成立和召开、业主委员会的选举及活动适用本...