聚焦物业管理:小区电改后 公共区域照明如何解决(第八十六期)

国网荆门供电公司东宝区供电中心主任彭鄂晋我们荆门宾馆这个小区,刚组建了一个自管委员会,所以我们这个自管委员会可以在我们社区的帮助下,由社区出一个对我们这个小区的自治委员会一定的授权,明确这个公共部分的用电,由全体业主共同享有,然后共同承担相应的安全责任,我们受理过后,一定在3个工作日内办完。主持人...

物业停业主电违法吗?去哪投诉?

根据《中华人民共和国电力法》第二十九条的规定:“供电企业在发电、供电系统正常的情况下,应当连续向用户供电,不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因,需要中断供电时,供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。”从这一条款可以看出,供电企业是供电的主体,物业公司并非供电企业,因此,物业公司无权...

若干规定实施一周年 深圳“水电刺客”整治效果如何?

为规范居民生活用水、电、燃气价格管理，保护水、电、燃气使用人合法权益，深圳于2023年10月1日颁布实施《深圳经济特区居民生活用水电燃气价格管理若干规定》（以下简称《规定》），明确居民生活用水按照政府定价及实际用量收取费用，不得加收其他费用。本《规定》所称居民生活用水、电、燃气价格，是指经价格主管部门...

国家税务总局长春市朝阳区税务局物业管理服务项目采购需求公告

——按采购人要求做好有关档案管理工作,建立设施设备维护检测记录、运行值班日记等物业档案管理内容。2.房屋本体维护管理(1)通用要求及范围——按照各地的规章要求执行,如当地为《房屋建筑使用安全检查技术规程》(DB11/T1004),定期对房屋结构、外墙面、屋顶、公共通道、门厅、楼梯、上下水系统、供电设备等部位日常...

物业收费玩捆绑,合理吗?律师:限制业主用水用电等催费做法不合法

限制用水用电迫使居民交费这种做法不合法甘肃诚信律师事务所律师潘从金认为，如果物业通过限制用水用电的手段迫使居民缴纳物业费，肯定不合理，也不合法。同时，业主不交物业费的行为也不对，住在小区理应缴纳物业费。潘从金说，根据物业管理法第四章第三十七、三十八条规定，小区内供水、供电、供气、供暖、通信以及...

物业对“电鸡”乱象不作为,一旦出事故要负责吗?|法律公益诊所

如没有约定,物业公司应根据法律、行政法规规定,履行相应的排除消防隐患法定义务,以减少小区因电瓶入户充电等导致的公共消防安全隐患(www.e993.com)2024年11月10日。二、根据《物业管理条例(2018修正)》第四十五条规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理...

兰山区公告!关系所有小区!

1.用电价格。在居民住宅小区设置的电动自行车充电设施用电,执行“居民生活用电”类别中合表用户电价(现行标准为每千瓦时0.555元);在非电网供电主体供电的居民住宅小区设置电动自行车充电设施的,由非电网供电主体供电的电网企业会同各镇(街)或社区协调供电方按照相应电压等级居民用电价格向电动自行车充电设施建设运营企业...

南京新版物业条例来了,有52处变化

《条例》明确了禁止影响物业管理区域公共安全的行为。如,“携带电动自行车或者其蓄电池进入住宅电梯的,处二百元以上一千元以下罚款”“未按照用电安全要求私拉电线和插座为电动自行车充电的,责令改正,处警告或者五百元以下罚款”“在禁止区域停放电动自行车或者为电动自行车充电的,责令改正,对单位处五千元以上五万元以下罚...

广州市物业小区电动汽车充电设施建设管理规定

(六)法律、法规规定的其他要求。第八条供电企业应当摸查、收集物业小区充电设施用电需求,会同物业服务人做好充电设施供电规划布点信息公示。供电企业受理申请人用电报装申请后,应当在三个工作日内会同申请人、物业服务人对充电设施建设条件可行性开展现场勘查,符合建设条件的,应当在七个工作日内编制充电设施接入方...

不租车位、不开门禁、不让买电!年末物业费催收花招百出

物业费是小区公共秩序维护、公共设施运转的基本保障,交纳物业费是业主的义务。然而,有的物业公司为了收上钱,却动起了捆绑收费的歪主意:不交物业费不得续租车位;不交物业费就不让买电和换电表;甚至是限制门禁系统授权,不交物业费不让进门。律师表示,捆绑收费,既不合理,更属违法。