江西乡村振兴律师:农村集体土地流转时,应注意的相关法律问题
6.经征用、补办为国有土地并转让、出租(改变土地所有权性质)等。集体土地流转条件根据《土地管理法》第六十三条规定,“土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、...
广东:规范交易市场秩序,促进土地高效流转
《管理规定》共24条,旨在规范交易市场秩序、促进土地高效流转、提高节约集约用地水平,进一步明确国有建设用地使用权交易市场的相关要求,完善国有建设用地使用权交易的规则,健全市场交易的服务监管。主要内容有:(一)明确交易市场的相关要求一是根据国家关于国有土地有偿使用制度的规定,区分国有建设用地使用权一级市场、...
广东出台新政 促进土地高效流转
细化了国有建设用地使用权招标拍卖挂牌公告的内容、时间要求,明确标底、底价的保密要求;明确了国有建设用地使用权有偿使用合同的签订程序和买卖、交换、赠与等国有建设用地使用权转移的办理程序;规范了划拨、租赁土地的交易管理,明确划拨、租赁土地转让、出租、抵押的条件和程序;推动以市场化方式盘活存量用地,规定了...
一图读懂|广东出台土地使用权交易新政,促进高效流转
细化了国有建设用地使用权招标拍卖挂牌公告的内容、时间要求,明确标底、底价的保密要求;明确了国有建设用地使用权有偿使用合同的签订程序和买卖、交换、赠与等国有建设用地使用权转移的办理程序;规范了划拨、租赁土地的交易管理,明确划拨、租赁土地转让、出租、抵押的条件和程序;推动以市场化方式盘活存量用地,规定了国有...
春耕法律手册 | 《中华人民共和国农村土地承包法》
(一)依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;(二)依法互换、转让土地承包经营权;(三)依法流转土地经营权;(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;(五)法律、行政法规规定的其他权利。第十八条承包方承担下列义务:...
中华人民共和国农村土地承包法(2018年修正)
(一)依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;(二)依法互换、转让土地承包经营权;(三)依法流转土地经营权;(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;(五)法律、行政法规规定的其他权利(www.e993.com)2024年7月11日。第十八条承包方承担下列义务:...
《民法典》之农村常见法律知识100问
《100问》围绕民法典的主要内容,采取一问一答的形式,深入浅出、准确简明地回答了当前群众最为关心关注的土地、合同、婚姻等方面问题,以接地气的方式让《民法典》走到群众身边,融入百姓心里。农村土地篇1.土地承包经营权流转的原则是什么?根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条的规定,土地经营权流转...
新政!广东省发文:存量国有建设用地,可以分割、合并!
二、《管理规定》的主要内容有哪些?《管理规定》共24条,旨在规范交易市场秩序、促进土地高效流转、提高节约集约用地水平,进一步明确国有建设用地使用权交易市场的相关要求,完善国有建设用地使用权交易的规则,健全市场交易的服务监管。主要内容有:(一)明确交易市场的相关要求...
阿克苏地区规范农用地管理二十问
一是流转年限超过第二轮土地承包期的剩余期限,流转费用明显低于市场平均价的问题。二是未按规定发放流转费,随意截留、挪用土地流转收益,巧立明目乱摊派、乱扣费的问题。三是低价承包,高价转包,损害村级经济和群众利益,土地经营权二次转包未依法在村集体经济组织登记备案的问题。四是土地流转合同约定分红,但分红发放不...
违法占用耕地?农田的“红线”碰不得
承包地可以采取转包、出租、互换或者其他方式流转给他人使用。《农村土地承包经营权流转管理办法》第三条规定“农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限,不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。”第十二条规定“受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地,禁止改变...