二手房交易中,中介的责任和义务有哪些?
1.提供真实信息:中介有责任向买卖双方提供真实、准确的房产信息,包括房屋的产权状况、面积、结构、装修情况以及周边环境等。任何虚假或误导性的信息都可能导致交易失败或法律纠纷。2.遵守法律法规:中介在交易过程中必须严格遵守相关的房地产法律法规,包括但不限于《房地产经纪管理办法》、《合同法》等,确保交易合法...
二手房买卖中中介的责任有哪些?
信息真实性保障:中介有责任确保所提供的房产信息真实可靠。这包括房屋的产权状况、面积、结构、装修情况以及是否存在抵押或纠纷等。中介应当通过合法途径核实这些信息,并确保其准确无误地传达给买卖双方。法律合规性指导:中介应当熟悉相关的房地产法律法规,并为买卖双方提供合规的咨询服务。这包括但不限于交易流程、合同...
一套房子双向收费?遇到这样的中介,买方拒付中介费有没有道理?
依照通说,中介人如实报告的义务范围要求“提供的信息要尽可能地详细全面”,即中介人应当将获得的与订立合同有关的重要事实,包括财产状况、产权争议、资信条件、佣金收取等,无论是否有利于委托方,均主动、如实、全面地告诉委托人。二、员工职务代理的法律后果由公司承担《民法典》第一百七十条规定,执行法人或者非法...
遇到这样的中介,买方拒付中介费,有没有道理?丨宝法案例
依照通说,中介人如实报告的义务范围要求“提供的信息要尽可能地详细全面”,即中介人应当将获得的与订立合同有关的重要事实,包括财产状况、产权争议、资信条件、佣金收取等,无论是否有利于委托方,均主动、如实、全面地告诉委托人。二、员工职务代理的法律后果由公司承担《民法典》第一百七十条规定,执行法人或者非法...
“法护安居”典型案例八丨中介违反忠实居间义务,导致合同无法履行...
——房屋中介机构违反忠实居间义务,导致房屋买卖合同无法正常履行,除退还中介费用外,还应根据过错程度承担相应的损害赔偿责任。#基本案情2022年2月18日,经某经纪公司居间介绍,马某与赵某云签订《存量房屋买卖合同》约定,马某向赵某云出售一套面积为72平方米的房屋,合同价款63万元。赵某云应于签订合同时支付定金...
【蒙法案例】提供劳务过程中受伤,定作人、承揽人、中介谁来承担...
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同(www.e993.com)2024年7月11日。《中华人民共和国民法典》第一千一百九十三条规定,承揽人在完成工作过程中造成第三人损害或者自己损害的,定作人不承担侵权责任。但是,定作人对定作、指示或者选任有过错的...
全国人民法院:关于涉“违约责任”纠纷的45则裁判要旨
出卖人权利瑕疵担保责任的认定问题。向买受人交付具有完整、清洁权利的标的物,保证第三人对标的物不享有任何权利,是出卖人应向买受人负担的法定义务,也是诚信原则和买卖合同法律性质的内在要求。附着于房屋之上的第三人承租权,将对房屋买受人的所有权构成限制,在买受人未知情且同意的情况下,出卖人将附有第三人承...
有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!
??一是注重案件的典型性,促进类案裁判适法统一。八件案例覆盖目前审判实践中遇到的典型房地产中介合同争议问题,具有代表性,如“跳单”行为的认定问题等,有助于帮助法官厘清裁判思路,明确裁判规则,统一裁判尺度,促进“类案同判”。??二是案件新颖,体现行业最新发展动态。选取近三年来房地产中介合同纠纷...
租房的常见法律问题 | 法通识
房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务。法律索引《中华人民共和国城市房地产管理法》第53条、第54条...
中国法院网网上直播
“一房二卖”案件产生主要有以下原因:一是房屋交易管理体系有待进一步完善。预告登记制度及网签备案制度未能充分发挥其效用。二是房屋买卖实践存在客观因素。存量房交易周期过长、因买卖双方原因未能及时办理过户登记等客观因素,给不法行为人以可乘之机;受房价上涨等客观原因,卖房人因利益驱动铤而走险,部分中介未全面履...