海南葫芦娃药业集团股份有限公司关于公司及子公司开展融资租赁...

6、所有权:自租赁物的购买价款支付之日起,该租赁物的所有权属于出租人所有,租赁期限届满时,承租人清偿完毕本合同项下相应租约全部应付款项,并履行完毕合同义务且不存在任何违约情形时,或承租人提前还款的,承租人将按“现时现状”取得本合同相应租约项下租赁物的所有权。(二)设备抵押合同主要内容1、抵押人:海南...

兰香湖二号官方网站售楼中心_兰香湖二号2024官方网站-上海房天下

是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。2、地产是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。3、房地产是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物...

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是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。2、地产是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。3、房地产是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物...

不动产执行中租赁权与抵押权冲突的裁判规则

关于先抵后租的情况,原物权法第一百九十条规定,抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。但物权法已失效,民法典对先抵后租的情况并无规定。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定:“租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动,...

北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了

一是权利性质不同。按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记,登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支付租金的法律行为,通常以订立租赁合同方式实现,不具备物权效力。

《金融租赁公司管理办法》修订发布,新增杠杆率、财务杠杆倍数等...

(一)有符合《中华人民共和国公司法》和国家金融监督管理总局规定的公司章程;(二)有符合规定条件的主要出资人;(三)注册资本为一次性实缴货币资本,最低限额为10亿元人民币或等值的可自由兑换货币,国家金融监督管理总局根据金融租赁公司的发展情况和审慎监管的需要,可以提高金融租赁公司注册资本金的最低限额;(四)有...

处置租抵并存不动产可否直接去除租赁

一、先租后抵情况下需审查是否转移占有及租赁是否真实处置先租后抵的不动产的主要依据是民法典第四百零五条,该条规定抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。相比较于原物权法第一百九十条规定的“订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响”,民法典的规...

【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识

担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。32、担保物权的法定担保范围有哪些?担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。33、宅基地的使用权能抵押吗?除法律规定可以抵押外,宅基地使用权不得抵押。

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其中,城市市区的土地全部属于国家所有;农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有;矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,由法律规定属于集体所有,森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有,也可以为集体、...

动态质押中“实际控制货物”的法理阐释

第三,在行为规范效应方面,“实际控制货物”要求债权人与担保财产联系更紧密,更能体现对质物进行风险监管的要求,从而降低虚设财富和欺诈的风险。“实际控制货物”是上升为规范的风险监管手段,更直观地体现留置质押财产的效果。即使法律未规定质权人应监管流动财产,为减少坏账及防范出质人破产的风险,质权人也势必会进行风...