二手房买卖定金如何退还?
1.协商解决:首先,买卖双方应通过友好协商解决定金退还问题。如果双方能达成一致,应签订书面协议,明确退还金额和时间。2.法律途径:如果协商无果,任何一方均可通过法律途径解决。买方可以向法院提起诉讼,要求退还定金或双倍返还;卖方也可以提起诉讼,要求确认买方违约,不予退还定金。3.证据收集:在法律诉讼过程中,双方应...
问法热线丨周边有墓地开发商未告知,购房协议能解除吗?聚焦房产...
王明律师:在问法热线中,多位市民在咨询中表明,在签署认购协议或商品房买卖合同中,只是听开发商销售人员的介绍,没有认真看或根本就没有看合同的内容便签字确认,根本就不清楚合同所约定的具体内容,事后或是发生纠纷时再看协议或合同时发现存在约定对己方不利的条款,在律师日常处理商品房买卖合同纠纷时经常会遇...
签订“阴阳合同”买卖房屋违法!
在二手房交易中,为进一步“省钱”,部分当事人就同一套房屋签订两份买卖合同,一份对内,一份对外,从而达到规避监管、减少房屋交易税费的目的。近日,北京市海淀区人民法院审结一起合同纠纷案,判决原告张女士将剩余房款支付给王先生,王先生配合张女士办理房屋权属过户手续,相关税费由张女士按照房屋实际交易金额负担。张...
民法典宣传月丨定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?
定金、订金、押金、意向金、违约金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同,在签订合同时,当事者应对此有充分的理解,并根据自己的实际情况慎重行事。签订协议时,务必仔细阅读协议内容。在房屋买卖过程中,买卖双方签订的预购协议等制作主体通常是开发商或者中介公司,作为购房者在签署相关协议前务必仔细阅读协议中的...
实用!买房遇到纠纷怎么办?房观&法德东恒保驾护航,前50名免咨询费!
(3)如果亦没有违约情况,一般只能协商退房。购房合同签订阶段1,购房合同重点条款必看哪些?容易出现哪些类型的陷阱?购房合同一般为格式合同,如果是购买新房,在签订时需注意是否具有购房资格,开发商是否取得了相关证件,其中最重要的两证是《国有土地使用证》《商品房预售许可证》。另对房屋面积、房屋质量、付款方式、...
安联虹悦售楼处官方平台——全国统一在线认购|住宅|物业|别墅|...
首开88-133㎡三房四房总价仅约362万起启新虹桥生活图景3国企匠造品质住宅百强国企安联秉持“匠心品质,售楼处400-998-7894安心未来”的理念,考量业主未来的理想生活场景,匠筑一心一环五区自然社交园林,通过开敞的、绿地化的环境,实现人与人,人与自然、建筑与自然的交融共生,方方面面都力求打造为大虹桥的品质...
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上海闵行万科朗拾花语官方电话:400-9939-964在1773年出版的《国富论》中有一句话:财富来源于交易。所以对于城市区域经济来说,使财富更大化的更有效手段,就是完善一个便利的交通网络,提升效率创造交易机会。比如在上海,我们印象中“富裕”的好地段往往就是交通便利的地方。
二手房买卖都有哪些“坑” 法官教您绕着走
孟永红法官提醒,买卖双方进行房屋买卖之前,应当对交易双方、中介机构的信用、履约能力做必要的了解。签约时一定要仔细阅读房屋买卖合同的文本,对各种意外情况和易引发争议的内容在合同中做出明确约定。诚信交易也是必须的。孟永红说,遇到房价上涨,有些房屋出卖人认为只要双倍返还定金和支付数量有限的违约金就可以任意解除合...
全款二手房买卖合同怎么写?二手房买卖过户流程是什么
二手房买卖过户流程是什么?1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买...
二手房交易违约差损、政策影响怎么办 这里都有
内容提要:2016年以来,由于房价快速上涨、新的房屋调控政策出台等因素的叠加,导致法院受理的房屋买卖合同纠纷案件大幅增长。以和平区法院为例,截至2016年11月底,该院共受理二手房买卖合同纠纷案件141件,其中因卖方违约的案件共108件,约占77%……一本房产证成为老百姓的定心丸...