商品房买卖合同装修质量纠纷案件的审理思路和裁判要点
概括而言,应当审慎审查各方之间签订合同的具体条款,明确装修条款是属于商品房买卖合同的内容还是属于另行签订的装修合同;分析房屋交付或使用过程中出现的问题,确定违约责任的分配承担,并根据不同程度的违约责任选择相应的处理方式。(一)合同中装修条款的效力认定精装修商品房买卖合同中的装修条款属于当事人自治的范围,...
买房合同的补充协议应包含哪些内容?
1.价格调整条款在某些情况下,由于市场波动或特殊情况,买卖双方可能需要对原合同中的价格进行调整。补充协议应详细记录价格调整的依据、调整幅度以及调整后的最终价格,确保双方对此有明确的共识。2.交付时间与条件补充协议应明确房屋的实际交付日期,以及交付时的具体条件,如房屋的清洁程度、设施设备的完好状态等。...
关于律师办理工程价款及结算案件的主要思路及依据
依据《民法典》第510条的规定,承办律师处理施工合同中对计价依据没有约定或者约定不明时,可建议发、承包双方协议补充计价依据,如果无法达成补充协议的,可主张按照合同有关条款或者交易习惯明确计价依据。如仍无法按照相关合同条款或交易习惯确定计价依据的,则可依据《民法典》第511条第2款规定,主张按照签订合同时工程所...
《民法典合同编通则司法解释》要点与条文对照丨民法典专栏
有两种情形:第一,如果能够确定将来所要订立合同的主体、标的等内容,即可认定意思表示的内容已经具体确定;第二,如果当事人在协议中明确约定不受意思表示的约束,或者明确约定该文件不具有法律约束力,则即使当事人意思表示的内容具体确定,也不能认为构成预约合同。也即,并非所有认购书、订购书、预订书等都能构成预约合...
深圳市必易微电子股份有限公司 第二届监事会第九次会议决议公告
(1)授权董事会确定激励对象参与本次激励计划的资格和条件,确定本次激励计划的授予日;(2)授权董事会根据本次激励计划的相关规定确定授予价格,并在公司出现资本公积转增股本、派送股票红利、股票拆细、缩股、配股或派息等事宜时,按照本次激励计划规定的方法对限制性股票授予及归属数量、授予价格进行相应的调整;...
政府采购当事人行为负面清单
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前最高院法官总结了14个工程价款结算裁判规则!律师必知!(超实用)
然而实践中,固定总价合同的未完工程,由于固定价格确定的依据是工程全部完成,工程未完工就无法适用固定价款。比如,在固定价格约定下,承包人停工后未继续施工导致工程未完工,承包人起诉要求发包人据实结算工程款,此种情形下,应该如何进行分析应对?法院一般认可怎样的结算方式?
鹏都农牧股份有限公司2023年年度股东大会会议决议公告
一、重要内容提示(一)本次股东大会没有出现否决议案的情形。(二)本次股东大会不涉及变更前次股东大会决议。二、会议召开的情况(一)会议时间现场会议召开时间:2024年5月24日15:00时网络投票时间:通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为2024年5月24日上午9:15~9:25,9:30~11:30,下午13:00~15...
两部门:进一步完善价格形成机制、支持普惠托育服务体系建设
收费标准参考区间的确定,可参照上述原则。四、建立目录清单制度。各地价格主管部门、行业主管部门要推动普惠托育服务机构建立基本服务费和其他服务费目录清单,并在经营场所显著位置公示,建有门户网站的,要同时在网站公示。目录清单应包含收费项目、收费标准、服务内容、收费依据等。目录清单之外不得收取其他费用。未按规定...
李骏|论双循环格局下《海关审定进出口货物完税价格办法》与民法典...
依据合同相关条款区分支付的性质以确定是否应计入完税价格成交价格以交易双方达成的“价格”为核心,认为只要买卖双方出于自愿,交易中不存在欺诈、胁迫等行为,则买卖双方达成的“价格”就应作为海关估价的基础。确定与货物相关的交易合同项下支付的价款是否应计入完税价格,在通常情况应依据合同条款的约定。在货物进出口交易...