事关房屋安全,这些得知道!

1.房屋所有权人是房屋安全责任人,房屋承租人、借用人应当按照法律法规的规定以及合同的约定合理使用房屋,承担相应的房屋安全责任。2.购买政策性住房部分产权的,购买人(共有产权人之一)是房屋安全责任人。3.房屋所有权人下落不明,或者房屋权属不清,有代管人的,代管人是房屋安全责任人;无代管人的,房屋实际使用人...

发包、出租安全管理……安全生产法第49条适用的探讨

依据安全生产法第49条第1款规定可以理解,发包方及出租方务必对承包方或承租方的安全生产条件及其资质进行全面严格的审查,以确保合规性和安全性。第2款“生产经营项目、场所发包或者出租给其他单位的,生产经营单位应当与承包单位、承租单位签订专门的安全生产管理协议,或者在承包合同、租赁合同中约定各自的安全生产管理...

租客在出租屋意外身亡,房东需承担哪些责任?

合同责任在租赁合同中,房东有义务确保出租房屋的安全性。这包括但不限于房屋结构的安全、电气设施的安全、消防设施的完备等。如果租客的死亡是由于房屋存在安全隐患导致的,房东可能需要承担违约责任。侵权责任如果租客的死亡是由于房东未尽到安全保障义务,如未及时修理损坏的设施、未提供必要的消防设备等,房东可能需要...

在出租房发生意外时房东有哪些责任?

1.房屋安全责任房东有责任确保出租房屋的安全性。这包括定期检查房屋结构,确保电气系统、燃气设施、消防设备等符合安全标准。如果因房屋结构或设施问题导致意外发生,房东需承担相应的法律责任。2.维护与修理责任房东应负责房屋的日常维护和紧急修理。例如,水管爆裂、电路故障等紧急情况,房东需及时响应并进行修理,以...

北京警方加强住房租赁管理 房东应积极履行安全管理责任

警方提示,房屋出租人要积极履行出租住房安全管理责任,督促提醒租住人员不得在出租房屋内从事违法犯罪活动,房屋出租期间要与承租人约定检查房屋,发现房屋存在违法犯罪问题要及时向公安机关报告。刘力嘉说:“重点提示依法履行租赁住房安全管理责任,及时准确登记租赁住房及人员信息,规范住房租赁活动,维护租赁各方合法权益。”...

【消防安全】电动车起火,责任谁担?6起案例,引以为戒!

不同群体需要承担的责任案例1将电动自行车停在楼梯间罚款850元近日,北京经开区消防救援支队深入辖区住宅小区开展消防安全检查(www.e993.com)2024年11月21日。在瀛海镇四海路中旅亦府小区的一栋高层住宅中,一居民为图方便将电动自行车停在了自家门外楼梯间,而且拒不整改,消防监督执法人员现场决定对其处以罚款850元的行政处罚。

关于小区失火责任承担的裁判规则

出租人出于出租经营的目的将房屋出租,仅对出租屋配备灭火器、张贴消防标语,而对于承租人乱拉电线在室内为电动车充电的行为并未给予明确警示的,视为其未尽到安全管理及安全保障义务,应当对火灾事故的发生承担相应的责任。案件:冯某某、刘某某等健康权纠纷民事二审民事判决书...

如何正确适用安全保障义务条款,合理划分责任比例?

根据《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)第1198条规定,安全保障义务的责任主体为:宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者。因此,按照承担责任的主体分类,安全保障义务责任可以分为场所经营者、管理者责任与组织者责任。《民事案件案由规...

关于印发《唐镇农村自建房出租消防安全管理规定(试行)》的通知

村民委员会(涉及居委区域农村自建房由居委落实)负责组织实施本区域农村自建房出租消防安全管理事务,督促农村自建房出租相关当事人落实消防主体责任,建设完善公共消防设施,修订村(居)民防火安全公约,明确辖区农村自建房出租火灾防控工作管理架构和管理人员,对每个农村自建房出租逐一登记造册。督促出租房业主和租户签订《唐镇农...

德阳市人民政府关于进一步加强电梯安全管理工作的意见

为进一步加强电梯安全管理,压实各方责任,保障人身和财产安全,根据《中华人民共和国特种设备安全法》《四川省电梯安全监督管理办法》等法律、法规,结合我市实际,现就进一步加强电梯安全管理工作提出如下意见。一、总体目标坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针,构建安全责任明晰、工作措施有效、监管机制完善、社会...