如何提升物业管理质量?业主有哪些权利和义务?
3.定期培训:对物业管理团队进行定期培训,提升其服务意识和应急处理能力,确保服务质量持续改进。4.智能化管理:利用现代技术,如智能监控系统、在线报修平台和移动支付系统,提高管理效率和服务便捷性。5.业主参与:鼓励业主参与社区管理,如成立业主委员会,参与决策过程,共同维护社区利益。业主的权利和义务:通过实施上述...
补贴25万!永康市既有住宅加装电梯实施办法!
加装电梯申请人可自行组织实施加装电梯工程,也可委托业主代表、业主委员会、电梯企业、具有设计施工资质的单位、物业服务企业、第三方代建单位等,作为加装电梯项目的实施主体。申请人和实施主体应签订书面委托协议,双方应按委托协议的约定,各自承担相应的责任和义务。鼓励政府机关、企事业等单位对自行管理的既有住宅实施...
12345热线住宅物业热点问答(十四)——业主大会、业主委员会
业主委员会委员候选人由筹备组、换届改选小组通过直接听取业主意见、召开座谈会、发放推荐表等方式产生,具体产生方式由筹备组、换届改选小组确定;居民区党组织可以推荐符合条件的居民区“两委”委员、党员骨干、团青骨干、楼组长、群众活动团队负责人等,提交筹备组、换届改选小组讨论。筹备组和换届改选小组应当审查候选人资...
物业公司终止服务时未适当履行移交相关账目材料的义务,业主能否向...
在履职期间,物业服务企业应当妥善保管物业管理资料,定期将维修资金使用情况以及业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。物业服务合同终止后,原物业服务企业应及时将物业服务所必需的相关资料等交还予业主委员会,并与新物业服务企业做好交接。物业服务企业未能全面履行上述义务的,...
嘉峪关市人民代表大会常务委员会公告(第2号)
二、删去第十一条第一款中的“合同内容应当包括物业基本情况,管理服务的具体内容、标准和费用、双方权利和义务、合同期限、违约责任等”。三、删去第二十六条第二款第三项。四、删去第三十条第八项中的“每半年公示业主委员会委员交纳物业费、维修资金情况”。
...局??关于明确社区居民委员会代行住宅小区业主委员会职责的通知
2.业主委员会任期届满已开展换届工作,但未选举产生新一届业主委员会的;3.业主委员会因委员不足半数而不能正常履行职责的(www.e993.com)2024年9月8日。二、社区居民委员会代行业主委员会职责的,应当履行下列义务:1.组织召开业主大会;2.执行业主大会的决定和决议;3.根据业主大会的决定,代表业主与业主大会选聘或者续聘的物业服务企业签订...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
24、业主委员会作出的决定,对业主有约束吗?有的。但是,该决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求法院撤销。25、关于寻找遗失物的悬赏广告承诺有效吗?有效,权利人悬赏寻找遗失物的,领取遗失物时应当按照承诺履行义务。26、对于土地承包经营权,承包期内发包人能否收回承包地?
业主舆论监督是否构成侵害名誉权的司法审查要点
1.业主的言论内容仅针对小区管理或小区公共事务如果业主发布的言论内容涉及小区公共设施的利用、维修资金的使用、物业公司的聘用、业主委员会成员的履职情况等,并在此基础上对他人进行评价。此时,只要上述言论涉及的基本事实内容真实,有关他人名誉评价的事实部分基本准确,即应当认定上述言论内容具有客观真实性。人民法院...
物业能管什么?物业管不了的谁来管呢?
7、对物业区域内的违法违规行为进行劝阻、制止,并向业主委员会和有关行政主管部门报告;8、法律、法规规定和物业服务合同约定的其他义务。业主和物业公司有关物业管理服务的依据就是物业服务合同,如果物业服务企业没有履行物业服务合同,侵害业主权益,业主可要求物业公司限期整改,也可向法院起诉。
业主最关心的问题都在这,来了解!
《业主大会和业主委员会指导规则》(建房[2009]274号)第三十一条规定,业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件;(一)具有完全民事行为能力;(二)遵守国家有关法律、法规;(三)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;(四)热心公益事业,责任心强,公正廉洁;(五)具有一定的组织能力:(六)具备...