房屋漏水到底该谁管?权责分明才不纠结
特别是房屋的主体结构和固定设施,比如墙体、水管、电线等出现损坏,房东有义务进行维修。因为房东作为产权人,必须维护房屋的完好性。不过,租客在租赁期间也有维护房屋的义务,如果因租客的不当使用导致漏水问题,比如私自改装水管等,租客则需承担相应责任。所以,从法律上看,多数情况下房间漏水应由房东负责,但租客也需合理使...
同居发生财产争议,约定的管辖有效吗?|原告|法院|管辖权|法律文书...
即只要是单纯因财产纠纷引发的诉讼,在当事人的身份关系已经解除后,允许当事人选择与争议有实际联系的地点包括原告住所地、财产所在地等法院管辖。但是,如果相关协议涉及财产性法律关系之外的其他纠纷,则不符合该条款的适用情形,仍应按照一般法律规定确定管辖法院。来源:北京海淀法院、小军家事弘扬宪法精神构建和谐社会...
房屋渗水漏水,维修责任该由谁承担?
2.物业公司责任:对于公共区域的渗水漏水问题,如屋顶、外墙等,物业公司有责任进行维修。业主应向物业公司报告问题,并要求其及时处理。3.业主责任:对于室内渗水漏水问题,如卫生间、厨房等,业主通常需要自行承担维修责任。但如果渗水漏水是由于公共设施故障导致的,业主可以要求物业公司协助解决。四、法律依据根据《中华...
房屋漏水引纠纷 联合“上线”解民忧
她们深入当事人家中走访,了解纠纷原委及双方争议焦点和诉求,并利用各自掌握的调解技巧以及法律规定进行有针对性的释法明理,向当事人解读已生效判案例,分析、查看租房合同条款,违约责任条款,结合合同法有关违约条款责任的规定,释明楼上房主应承担赔偿责任,且房主有对租户行使追偿的权利。最终,经过两名特邀调解员的不懈努...
新房漏水未装修 业主拒缴物业费合理吗?
被告余某辩称,物业公司未尽到物业服务责任,不同意支付物业费,交接房子的时候是物业强制其拿的钥匙,房屋漏水至今没有装修入住,物业公司不处理房屋漏水问题,也没有给其提供任何服务,其认为不应缴纳物业费。被告是否应该补缴物业费并支付违约金呢?法院认为,物业管理服务协议系双方当事人真实意思,且不违反法律、行政法规...
村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇
重点审查以下内容:租赁双方的身份信息、房屋基本情况(与产权证一致)、租金、租赁期限、交租时间与方式、房屋交付时间、水电物业等其他费用的价格与负担、违约责任、续租或退租通知时间、双方签名及落款时间等(www.e993.com)2024年10月20日。如有特殊约定的,双方协商一致可签订补充条款。对承租人需要交纳水、电、物业费等其他费用的,应当在合同中准确...
【法治热线】聚焦物业纠纷,法官权威解读!
嘉宾:1.在交易之前要尽调查义务,了解房屋的产权状况、使用状况,比如实地查看房屋。如果出卖人拒绝实地查看,或者实地查看后发现房屋被他人占有,房屋很有可能存在产权风险。签订合同时,建议在合同中约定违约金等条款。在签订了买卖合同的情况下要及时请求办理过户登记。
离谱!楼上邻居把厨房改成厕所,网友:隔着屏幕都恶心
说小区里就有业主正在装修法院审理后认为民事主体从事民事活动不得违反法律,不得违背公序良俗不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系本案中房屋改造虽为业主的自由但需在规范允许的范围内进行...
重大政策决策-深圳政府在线_深圳市人民政府门户网站
2023年10月23日至11月21日,我局就《深圳市南山区城市更新项目未签约部分房屋征收实施细则(征求意见稿)》(以下简称《实施细则》)向社会公开征集意见,共收到公众意见155条,意见处理情况公示如下,感谢市民对我局工作的关注与支持。深圳市南山区城市更新和土地整备局...
重庆市巴南区鱼洞黄溪街109号附28号房屋
1、标的物现闲置,据现场查勘,室内卧室飘窗有漏水现象,本次标的物变卖不含室内家具、家电等可移动物品。个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况,夸大参拍难度,向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用,有的甚至以人民法院名义哄骗扁当事人,造成恶劣影响。竞买人参与司法变卖,仅...