如何计算维修基金以保障房屋维护?这种基金管理有哪些常见问题?
1.资金不足:由于维修基金的计算基于预估的维修成本,实际维修时可能会出现资金不足的情况。这通常是因为维修成本的上涨或未预见的大型维修项目。2.使用不当:维修基金应当专款专用,但有时可能会被用于非维修相关的支出,如物业管理费用等,这严重违反了基金的设立初衷。3.透明度不足:业主对于维修基金的使用情况往往缺...
如何计算和管理房屋维修基金?这种基金在房屋维护中有哪些重要作用?
1.专款专用:维修基金必须专门用于房屋的维修和保养,不得挪作他用。2.定期审计:定期对维修基金的使用情况进行审计,确保资金的合理使用。3.公开透明:定期向业主公布维修基金的收支情况,增加管理的透明度。三、房屋维修基金的重要作用房屋维修基金在房屋维护中扮演着至关重要的角色:1.保障房屋质量:通过定期维修和...
大V谈住房维修基金三大缺陷,如何规范业委会决策流程?-手机房天下...
同时,社区主管部门可定期对业委会的工作进行检查和评估,确保其工作规范和有效。三、总结郁金香苑小区顶层漏水问题的解决,迫在眉睫。而这一问题的背后,暴露出了住房维修基金使用的三大缺陷和业委会决策流程的不规范。通过建立透明的资金管理机制、引入第三方专业机构、完善业委会决策流程和加强社区主管部门的介入,可...
南昌一小区物业私自挪用约400万元维修基金,部分业主称不知情!官方...
根据《操作细则》,影响房屋安全使用的六种应急情况中,就包含屋顶、屋面、外墙面发生渗漏,外墙存在脱落、剥落等隐患情况,经有资质的房屋质量检测机构出具证明并经区房产主管部门和社区居(村)委会现场认定的,可以采取应急维修。在此情况下,可以不经住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主...
房屋养老金无需民众出钱,小区维修基金,还归业主大会支配吗?
二、住建部再次确认,房屋养老公共账户资金来源渠道主要有:各个试点地区可通过地方财政补贴一点、从土地出让金划拨一定的比例、政府公房出售资金划拨一定的比例等等多种方式。也原则上说明配套的比例会达到60%,但是何时会配套到位呢?如何进行监督呢?三、现在业委会管控的房屋专项维修基金,未来是不是要将这笔款项上交?后...
闵行美丽家园同心圆|三居|楼栋|电梯|物业公司|小区物业_网易订阅
电梯公司确定了,费用怎么出?居民们各有各的看法,“一幢楼的维修基金接近20万,要不要用维修基金?”“楼栋维修资金是每个楼层平摊的,对于低层业主不划算(www.e993.com)2024年9月9日。”“动用维修资金需要业委会同意,业主全额出资将更有自主权。”……经过多次民主讨论和征询意见,居民们决定全额自筹资金,不动用维修基金。
中企·云启春申(售楼处官方网站)中企·云启春申2024年最新房价
还有一个细节,厨房的灶台背板采用了石英石台板。这个台板的好处在于:1、硬度高,耐刮,不容易产生刮痕而影响整体美感;2、防污易清洁,生活中的咖啡等有色物质不易沾染,影响光泽与颜色;3、耐高温,不会释放有害物质,健康环保。细节彰显匠心与品质。(实景样板图)...
《广东省住房和城乡建设厅等六部门关于因地制宜发展共有产权住房...
一、制定《指导意见》的背景是什么?2014年12月29日,住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部、国土资源部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会等六部委选取北京、上海、深圳、成都、淮安(江苏)、黄石(湖北)等六个城市,试点发展共有产权性质政策性商品住房。2019年12月23日召开的全国住房城乡建设工作会议强调着...
上海最新限购政策要打开了吗?保利海上瑧悦带你揭秘楼市真相!|住宅...
卫浴品牌采用的是高仪/唯宝等德系品牌(或同等品牌,以实际交付为准);卫生间也设计了飘窗,包括里侧精心预留了壁龛,方便收纳也不会洒到水渍,实用性很强;“女神级卫生间,颜值拉满”尤其是多功能到顶镜柜,堪称“女神卫生间”,不仅有360°镜面方便打扮妆容,而且还有大进深收纳空间,一定会俘虏一大波“芳心”!
深度剖析房屋养老金试点:为业主好的政策,为何不被业主理解?
房屋养老金的公共账户不需要居民额外缴费,不会增加个人负担。但与公共账户对应的个人账户资金来源问题,以及资金的统筹使用问题,倪部长没有细说。随后的权威解读显示,房屋养老金公共账户的资金,主要用于房屋安全管理,包括房屋体检和保险等支出。例如:住宅共用部位(楼梯、楼道、外墙)、共用设施(电梯、天线、照明、消防...