《关于出让国有建设用地使用权基准地价成果应用有关事项的通知...
《基准地价成果应用通知》包括基准地价系数修正法评估应用、价格低限、需补缴地价款等规定。1.明确农产品批发市场用途修正系数。农产品批发市场用途参照批发市场用地评估,修正系数为0.43,其中经市政府批准的一级农产品批发市场用地需在此基础上进行特殊修正,修正系数为0.9。2.明确基准地价修正内容。地下公共服务用途...
北京市规划和自然资源委员会关于出让国有建设用地使用权基准地价...
其中,涉及核算土地开发成本的协议出让项目,政府土地出让收益与土地开发成本合计也不应低于该宗地所在级别基准地价经除因素修正以外的其他因素修正测算后的70%。三、需补缴地价款有关规定(一)招拍挂出让项目1.对于地上出让建筑规模增加不超过3%(含)且未改变规划条件的,应按土地成交楼面单价乘以增加的地上可出让建...
“海南自贸港政策解读”系列主题新闻发布会(第十七场)——“加强...
包括(一)培育、生产种子、苗木的设施;(二)贮存种子、苗木、木材的设施;(三)集材道、运材道、防火巡护道、森林步道;(四)林业科研、科普教育设施;(五)野生动植物保护、护林、林业有害生物防治、森林防火、木材检疫的设施;(六)供水、供电、供热、供气、通信基础设施;(七)其他直接为林业生产服务的工程设施。
...有建设用地和集体建设用地基准地价更新项目成果听证会的听证公告
1.公民、法人和其他组织均可申请参加听证会,也可推选代表参加听证会。2.听证会代表应当亲自参加听证,并有权对拟听证事项的必要性、可行性及具体内容发表意见和质询。3.听证会代表应当忠于事实,实事求是地反映所代表的公民、法人和其他组织的意见,遵守听证纪律,保守国家秘密。五、听证参加人确定我局将根据会议要...
...有建设用地和集体建设用地基准地价更新项目成果听证会的听证公告
一、听证会内容:江门市市区国有建设用地和集体建设用地基准地价更新项目成果。二、听证会时间:2024年4月19日上午9时,会议开始前15分钟签到,会议议程约半天(时间、地点如有改动,另行通知)。三、听证会地点:江门市蓬江区建业街33号江门市自然资源局七楼会议室。
林地基准地价评估流程
包括基准地价成果表和基准地价修正体系表(www.e993.com)2024年10月19日。基准地价成果表宜反映各级别或均质地域、各用途基准地价等内容。3、基准地价文字成果整理基准地价文字成果主要包括工作报告和技术报告,工作报告包含工作背景、组织方式、工作过程、经费使用等工作情况内容。4、数据库整理...
基准地价系数修正法的适用范围
1.适用范围(1)适合于批量评估(2)适合于作为一些政策性地价标准制定的依据(3)适宜于市场不发达情况下的宗地估价(4)适宜于税收、抵押等保守性宗地估价目的基准地价的最大特点就是中庸和平均的特征,这正好与保守原则相匹配。2.使用限制(1)没有公布基准地价的地区或区域不适合...
土地估价师知识点:基准地价系数修正法的公式
3、不同基准地价表达方式的修正公式及其适用条件如区域因素及个别因素的修正系数有些地方是用修正量表达(也就是做修正时是加上或减去一定的修正量),而有些地方是用修正比率表达(也就是做修正时是乘以一定的比率);另外,开发程度修正系数一般是按土地面积计算,而有些地方,尤其是广东的部分城市基准地价的内涵是楼面...
广州实施国有建设用地最新基准地价
基准地价,是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内,对平均开发利用条件下不同级别或不同均质地域的建设用地,按照商服、住宅、工业等用途分别评估,并由政府确定的、于某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。它包含土地取得费(征地或拆迁的费用及相关税费)、土地开发费用和土地有偿使用费。基准...
...资源和规划局关于《娄底市人民政府关于公布娄底市城区基准地价...
(一)基准地价主要内容娄底市城区基准地价更新是在城镇土地利用现状调查、城镇总体规划的基础上,结合当地社会、经济条件及地价变化资料,对城镇土地进行分等、定级、估价和编制宗地地价修正体系进行更新。主要内容具体为:1、城区土地定级调整、价格更新(1)根据城镇自然、经济、社会状况及上轮级别划分的结果,对城区商服...