12345热线住宅物业热点问答(十六)——业主大会、业主委员会
业主委员会会议应有过半数的委员出席,作出的决定必须经全体委员半数以上同意。业主委员会委员不能委托代理人参加会议。第三十九条,业主委员会应当于会议召开7日前,在物业管理区域内公告业主委员会会议的内容和议程,听取业主的意见和建议。业主委员会会议应当制作书面记录并存档,业主委员会会议作出的决定,应当有参会委员的...
欠费居民能参选业委会成员吗?
采访中,部分居民表示业委会成员的诚信和责任感对小区管理至关重要,希望通过选举,选出真正能干实干的代表;有的业主则表示,这次选举公开透明,希望这些当选者能早日上岗为居民们服务。就此,记者联系了学院社区,相关负责人说,此次的业主委员会选举是按相关规定进行的,他们已将选举结果上报给八一路街道办事处,待...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
4.拟定业主委员会选举办法草案;5.审核业主委员会成员候选人资格,提出候选人建议名单;6.依法确定首次业主大会会议表决规则;7.召开首次业主大会会议的其他准备工作;筹备组应当按照上述规定职责开展工作。其中第1至6项的内容应当在首次业主大会会议召开十五日前在物业服务区域显著位置公示。业主对公示内容提出异议的,筹...
装修房屋需要注意的事项和业主委员会成员条件
业主委员会成员应为本物业服务区域内的自然人业主或单位业主授权的代表,并具备遵纪守法、公正廉洁、热心公益事业、责任心强等条件。原摘要:业主在装修时业主和物业应该注意哪些事项?业主因需维修水管但楼下业主不配合该怎么办?业主委员会成员应具备的哪些条件?...为帮助群众依法、理性、有序的参与物业管理活动有效解...
成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……
1.确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容;2.草拟管理规约、业主大会议及业主委员会议事规则;3.确认业主身份,确定业主人数、所拥有的专有部分面积,以及业主在首次业主大会会议上的投票权数;4.提出首届业主委员会委员选举办法,确定候选人名单;5.依法确定首次业主大会会议表决规则;...
修改52处、事关全体小区和业主,新版《南京市住宅物业管理条例...
(六)法律、法规规定的其他条件(www.e993.com)2024年9月8日。五、业主委员会成员不得有下列行为(一)阻挠、妨碍业主大会行使职权,或者拒绝执行业主大会决定;(二)弄虚作假,隐瞒事实真相,转移、隐匿、篡改、毁弃或者拒绝、拖延提供有关文件、资料;(三)违反业主大会议事规则或者未经业主大会授权,擅自使用业主大会或者业主委员会印章;...
...江门市住房和城乡建设局关于首次成立业主大会和业主委员会...
(一)业主申请小区热心公益的业主向街道办事处(乡镇人民政府)提交《成立首次业主大会和业主委员会申请书》首次成立业主大会的条件一个物业管理区域内,符合以下两款情形之一的,业主可以向街道办事处(乡镇人民政府)提出成立业主大会的书面要求:1.20%以上业主联名的;...
四川省业主大会设立和首届业主委员会选举工作流程及附件材料表
2.筹备组发布确认业主身份、投票权数、专有部分面积的公告(附件10)。3.筹备组拟定业主委员会选举办法草案并征求业主意见(附件11)。4.筹备组依法确定首次业主大会会议表决规则(附件12)。5.筹备组发布业主委员会成员报名的公告(附件13)。6.业主推荐或自荐,筹备组公示报名情况(附件14)。
《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》出台
已经达到交付使用条件,尚未出售或者尚未向物业买受人交付的专有部分,建设单位为业主。业主可以设立业主大会,选举业主委员会。一个物业服务区域成立一个业主大会。业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。
民法典宣传月 | 关于业主共有权,你想知道的八个问题
(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;...