【如我在诉】法官上门“问诊”,物业纠纷圆满化解
物业服务管理公司与业主朝夕相处、紧密连接,双方均应诚实守信地履行物业服务合同。物业服务费是物业服务运行的基础,物业费的收取具有公共属性,业主不能仅凭个人感受拒绝接受服务或不予缴纳物业费。同时,物业公司也应当重视业主的需求,提升物业服务质量,给业主提供一个美好舒适的居住环境。当物业公司与个别业主之间出现纠纷...
物业费拖欠被起诉怎么办?
如果协商无果,业主需要准备应诉。在接到法院传票后,业主应按时出庭,并准备好相关的证据材料,如缴费记录、物业服务合同、沟通记录等,以证明自己的立场。同时,业主可以考虑聘请专业律师提供法律咨询和代理服务,以提高胜诉的可能性。此外,业主还应了解相关的法律规定。根据《物业管理条例》,业主应当按时缴纳物业费,物业公...
打官司?谁怕谁?这物业费,我拒交定了!
其实这话缺少了一个前提,在实践过程中,如果业主拒缴物业费,“需要基于合理合法且正当的理由。”像我前文所说,我们在居住中遇到的各种问题,包括但不局限于卫生不干净、管理不到位、收费不透明等,都属于这种理由,注意,均需提供强有力的证据。但是,如果你以不居住、未使用房屋,或者邻里纠纷,抑或只是盲目跟风等理由...
案例发布丨西峡法院发布四起诉源治理典型案例
张某认为其事实上并没有向被告西峡县市场监督管理局提交或签署过任何手续,上述工商企业卷宗中所有涉及“张某”的身份证复印件不是本人提供,其名字也不是本人所签,均系西峡县某工贸有限公司在申请工商登记时伪造“张某”签字,提交虚假的登记材料。故张某提起诉讼,请求撤销西峡县某工贸有限公司工商登记中涉及其被登记为监...
最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(二)
第三,最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》(已废止)第一百一十八条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。”因现行有效的法律法规和司法解释尚未对该问题作出明确规定,故可参考该条内容。
杭州九龙一号值700万的空置排屋有人入住?女业主反被物业告了
如何保证远程空置房屋的合法权益?陈松涛表示,如果需要将钥匙交给物业,建议提前签订协议,比如不可以利用房屋从事哪些活动,如违约要承受哪些责任,提前和物业约定好,在诉讼程序中也能尽快明晰责任,促进问题解决(www.e993.com)2024年10月20日。上海申伦律师事务所夏海龙律师表示,业主主动把钥匙给物业,要表明当时跟物业是如何约定。“是只让物业代为...
酒麒麟·法治访谈丨10个关于物业服务纠纷的难题解答
同时,业主也可以用法律武器捍卫自己的合法权益。业主需要向法院提供物业公司服务不到位的证据,平时注意收集、保留如现场照片、视频及同物业公司交涉的录音等因物业服务瑕疵造成自己损失的证据,据此可另行主张赔偿而不是拒绝缴纳物业费。2.有的业主说我从来没与物业公司签过合同,法院为什么受理物业公司起诉我的案件?
物业服务合同纠纷中业主诉权的行使
——李某某诉山东某某物业服务有限公司物业服务合同纠纷案裁判要旨业主对物业服务人侵害自己专属合法权益的行为,有权自行请求物业服务人承担民事责任;业主对物业服务人履行物业服务合同的行为不满意,应通过业主大会、业主委员会主张权利。基本案情李某某诉称:1.判令山东某某物业服务有限公司(以下简称“某某物业公司”...
物业纠纷应诉有技巧 因果关系很重要
A公司是本案房屋开发商,程某没有提交A公司与此次房屋反水造成损失存在因果关系及过错的证据,因此,法院也不支持程某要求开发商A公司承担赔偿责任的诉讼请求。本案物业公司及开发商胜诉的关键原因在于,一是原告程某并未提供相关证据证明物业公司及开发商与此次房屋反水造成损失存在因果关系或过错。
武汉一小区业主拒交物业费被物业起诉,法院判决来了!业主大胜!
2.业主在查验收房时,发现房屋存在不符合法律法规或者购房合同约定的质量要求的,整改期间(没有交房)的物业服务费由建设单位交纳。3.物业公司未履行物业服务合同责任的,且有有力的证据;4.物业公司提供的服务质量明显达不到物业服务合同约定的标准;5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。