北京市共有产权住房新规公开征意见

购买共有产权住房的,购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。另外,在办理不动产登记(也就是过去的房产证)时,共有产权住房的房屋产权性质为“共有产权住房”。不动产权证书会发放给购房人,证书在附记栏注记共有人姓名、共有方式及共有份额等内容。8共有产权住房能出租吗?...

《关于出让国有建设用地使用权基准地价成果应用有关事项的通知...

1.明确农产品批发市场用途修正系数。农产品批发市场用途参照批发市场用地评估,修正系数为0.43,其中经市政府批准的一级农产品批发市场用地需在此基础上进行特殊修正,修正系数为0.9。2.明确基准地价修正内容。地下公共服务用途参照公共服务类用地基准地价评估;原划拨土地办理协议出让(不改变原土地使用条件)的商服用地项目...

居住权不得继承和转让!一文带你了解北京市居住权登记试行办法

居住权是我国民法典新增设的用益物权，是指权利人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住需要。以遗嘱方式设立居住权的，参照适用居住权的有关规定。居住权人对他人住房享有占有和使用的权能。制定居住权登记政策的目的我国民法典增设居住权，既丰富了用益物权的种类，又回应了让住宅房屋更...

北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”

按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记,登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支付租金的法律行为,通常以订立租赁合同的方式实现,不具备物权效力。二是期限不同。居住权相较房...

北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了

居住权是我国民法典新增设的用益物权,是指权利人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住需要。以遗嘱方式设立居住权的,参照适用居住权的有关规定。居住权人对他人住房享有占有和使用的权能。制定居住权登记政策的目的我国民法典增设居住权,既丰富了用益物权的种类,又回应了让住宅房屋更充分...

北京市规划和自然资源委员会关于印发《北京市工业用地先租后让...

本意见所称先租后让,是指供地方供地时设定一定期限的租赁期,按照公开程序确定国有建设用地使用权人,先以租赁方式提供用地,承租方投资工业用地项目达到约定条件后再转为出让的供应方式(www.e993.com)2024年11月26日。三、主要内容(一)明确管理职责,落实监管责任强化管理职责。在落实全市产业目录、负面清单、准入标准和鼓励政策的基础上,市发展...

在北京,他们的危旧楼为何可以原拆原建?

改建项目应不减少原居民房屋的居住面积,简易楼等非成套住宅按照成套住宅设计,可适当增加居民厨房、卫浴面积,重点解决建筑使用功能提升问题。改建完成后,房屋性质统一登记为“按照经济适用房产权管理”。对于居民应分摊的改建成本,北京市178号文明确提到,承租公房的居民,有获取改造后房屋产权意愿的,应负担房屋改造的部分...

北京楼市:三环这里,看了让我直摇头!

这里的“空气”指是使用权,而不是永久产权。你所拥有的只是无尽的房贷和负债。北京随处可见的二手房动辄几十万、几百万的降价,让你无可奈何。说拆就拆,你也无可奈何。买房时要交一堆税;二手房交易又要交一堆税;之后还要给房子做“体检”,买保险,又是一堆费用。你可能连给父母买保险和体检都不舍得,却为只...

如何消化存量房产?中央有了最新部署!

本次视频会议强调要“深刻认识房地产工作的人民性、政治性”“房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局”,房地产重要性突出,房地产关系人民群众切身利益,新房交付问题、住房保障问题等都是人民群众关心的重要内容,需要更多、更有力政策给予支持解决;房地产关系经济社会发展大局,面对复杂多变的国内外环境,我国经济...

北京:打造数据要素政策高地 率先建立数据资源持有权、加工使用权...

打造数据要素政策高地，率先建立数据资源持有权、加工使用权、产品经营权结构性分置运行机制，完善数据收益合理化分配。更好培育发展数据要素市场，全面深化公共数据开发利用。支持发展数据服务产业，加强数据要素技术和产品创新，建立和发布一批数据赋能产业、城市和生活的创新应用场景。把安全贯穿数据治理全过程，坚决守住安全...