“十四五”期间广州力争筹建保障性住房66万套

原划拨的土地可继续保留划拨方式;非居住存量房屋改建为保障性租赁住房,用作保障性租赁住房期间,不变更土地使用性质,不补缴土地价款;保障性租赁住房用地可采取出让、租赁或划拨等方式供应,其中以出让或租赁方式供应的,应将保障性租赁住房租赁价格及调整方式作为出让或租赁的前置条件,允许出让价款分期收取。

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这类住宅因减免了市政配套等费用,(其中包括免去土地出让金,削减了市政配套费用的50%,并且优先享受银行信贷,其成本低于普通商品房,并且规定了较低的固定利润率3%),故又称经济实用房。8、政策性租赁住房某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有,用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是...

《安徽省人民政府办公厅印发关于加快发展保障性租赁住房实施方案...

从科学规划布局、加大土地供应、支持非居住存量房屋改建三个方面细化土地支持政策,其中,明确建设保障性租赁住房的集体经营性建设用地使用权出租、出让及其最高年限,转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照住宅用途的国有建设用地执行。在简化项目审批方面,要求各地公布审批“一张表单”,依托工程建设项目审批管理系统,全面落实...

行业研究|重庆保障性住房稳步扩增,存量收购如何进一步发力?

1)可收购用作保障性住房的商品房标的较少，根据政策要求，保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。然而，市场上绝大多数的商品房通常不会全部以单一小户型出现，导致满足条件的房源少。2)收购标的限制：政策要求收购的商品房必须是已建成未出售的现房，这进一步限制了可选房源的范围。3)收益不匹配和...

重庆配售型保障性住房来了 今年开工建7000套以上

政府以划拨方式提供配售型保障性住房的建设用地,免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。同时,配售型保障性住房按保本微利原则配售。所以,配售型保障性住房的价格会远低于市场价。3.新建的项目在哪些区域?今年重庆将首批开工五个项目的保障性住房。这五个项目分别位于九龙坡区石桥铺玉灵路、沙坪坝...

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6、保障性住房是与商品性住房(简称商品房)相对应的一个概念,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成(www.e993.com)2024年11月19日。7、经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅,是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,具有经...

【政策解读】音频:《广州市公共租赁住房轮候和配租实施细则》的...

《细则》制定的主要政策依据为《公共租赁住房管理办法》(住房城乡建设部令第11号)、《广东省城镇住房保障办法》(广东省人民政府令第181号)、《广州市公共租赁住房保障办法》(穗府办规〔2022〕9号)。三、主要内容对于轮候册的建立和管理、分配顺序和程序,继续沿用了1号文的相关规定,并结合实施过程的实际情况对以...

全国保障类住房政策汇编(2024年2月)

地方政策(一)住房供应:成都、杭州等多地明确2024年保障性住房建设计划1、成都2024年将筹集建设保障性租赁住房3万套(间)2月1日,成都市第十八届人民代表大会第二次会议开幕。政府工作报告指出,2024年,成都将坚定不移在发展中保障和改善民生,加快共建人民美好生活的幸福家园。在加强就业社保服务方面,报告提出,完善...

市公租房管理局解读新修订《重庆市公共租赁住房管理办法》——3人...

《重庆市公共租赁住房管理办法》(以下简称《办法》)近日颁布实施。《办法》对照国家住房保障最新政策,结合重庆实际,修订形成完善了准入退出、轮候排序、管理服务等机制。8月15日,市政府新闻办举行《办法》解读新闻发布会,就政策主要内容和各方关注的热点话题进行解答。

保障性住房新一轮建设分为租赁型和售楼型两种

配租型保障性住房包括公共租赁住房和保障性租赁住房。公共租赁住房是由政府投资建设，并对符合条件的群体进行租赁的住房，以满足低收入群体的基本居住需求。保障性租赁住房是指以政府购买服务的方式，由社会资本参与建设和运营，并租给符合条件的群体的住房。配售型保障性住房则是按照保本微利的原则进行配售。该类型的保障...