孙颖等:建设工程领域“四类”管理费"十三种"类型争议的解决路径
在建设工程领域,管理费种类名目多,常见的管理费有项目建设管理费、建设单位管理费、企业管理费、总承包管理费、服务费、配合费、管理费等等。各种名目的管理费交叉重叠,不同主体对不同类型管理费的认识存在偏差,加之对最高人民法院民事审判第一庭2021年第21次专业法官会议纪要[1]理解的差异,多有未查明系争管理费性质...
2023浙江省房地产代建发展年报
1)数据依据企业在浙江市场的代建新签约规模和在建规模;统计范围包括商业代建、政府代建和资本代建等业务数据。(2)数据来源:中指数据库、企业填报、功能公开数据收集等。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。更多房地产企业研究,“中指云”获取(复制链接)httpscih-i...
行业三问,大佬眼中的代建还有机会吗?| 房企代建新探索系列访谈
这类项目一方面自身条件略有不足,所在城市、地块区位本身不那么优质,而地价和售价都不低;另一方面,城投公司一般希望代建公司投资入股分担风险,并且在代建费的结算上倾向于按照约定价格下的市场去化率来结算。这两个条件下,“赚钱”的代建项目有多少?因此,在既定逻辑和竞争压力下,对代建企业经营能力的要求越来越高;...
代建新签约规模小幅增长,二线城市和长三角区域更受青睐
其中,住宅物业代建项目中,商品住宅和保障性住房为主要代建业态,部分商品住宅除代建外,还要求代建企业进行代销。学校物业中占比较高的业态包括高等院校宿舍建设和大中小学改扩建。图:2024年1-6月公开市场房地产代建招标公告业态占比情况数据来源:公开市场招标公告,中指研究院综合整理房企监测:httpscih-index.c...
代建双周报 |河南省公布省级政府投资项目代建管理办法;金科开管...
绿城管理2023年收入33亿元、新拓代建费超百亿3月21日,绿城管理发布2023年业绩公告。公告显示,2023年绿城管理持续经营收入达到33.02亿元,同比增长24.3%;毛利为17.22亿元,同比增长24.0%;期内综合毛利率为52.2%,与上年同期的52.3%基本持平。在新拓项目方面,2023年,旅程管理新拓代建项目的合约总建筑面积达3530万平方...
老旧小区,原址重建,7层变11层,为啥还要业主出钱?
大家或许听说过,有的楼盘,仅规划设计费,就动辄几百万、甚至上千万,这还需要看小区规划的难易程度,收费标准是不一样的(www.e993.com)2024年8月1日。3、建安成本、智能系统、消防设备购买等。比如主体结构、分包工程等建筑材料以及智能系统、消防设备等等都需要资金购买。4、代建费...
沪古北项目捆绑“装修包”遭疑 中崇集团曾拖欠代建费被起诉
然而,项目还未完工,中崇集团即陷入资金困境。滨江集团随后就合同纠纷将中崇集团方面诉至法院。据滨江集团2020年三季报披露,中崇集团需支付滨江集团2004.8万元代建管理费,滨江集团还持有包括古北中央公园项目公司湘府房开公司、上海崇斌建设公司以及中崇集团三个公司合计9.5亿元的债权。最终,双方达成了和解,项目才得以...
绿城管理上半年新拓项目代建费预估超51亿元
绿城管理上半年新拓项目代建费预估超51亿元新京报讯(记者寇德娜)7月7日,绿城管理控股有限公司(简称“绿城管理”)发布公告称,今年1-6月份,绿城管理新拓代建项目的合约总建筑面积为1727万平方米,较去年同期增长约30.6%;新拓代建项目代建费预估为51.2亿元,较去年同期增长约26.3%。根据公告,截至2023年6...
绿城管理控股:预估前9月新拓代建项目代建费48.3亿元 同比增长约...
绿城管理控股:预估前9月新拓代建项目代建费48.3亿元同比增长约16.9%-10月12日,绿城管理控股发布公告称,于2021年第三季度(2021年7月1日至2021年9月30日),集团新拓代建项目的合约总建筑面积达464万平方米,较去年同期增长约91.4%;预计新拓代建项目代建费16.1亿人民币
申丹:合理确定政府投资项目代建管理费标准
项目代建管理费是指代建单位作为以盈利为目的的市场主体全面履行代建合同所应获取的报酬。因此,代建管理费是收入型的,包含项目开工前的管理费用;包含所有代建工作人员工资和“五险一金”、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、现场津贴和其他管理性质...