孙颖等:建设工程领域“四类”管理费"十三种"类型争议的解决路径

在建设工程领域,管理费种类名目多,常见的管理费有项目建设管理费、建设单位管理费、企业管理费、总承包管理费、服务费、配合费、管理费等等。各种名目的管理费交叉重叠,不同主体对不同类型管理费的认识存在偏差,加之对最高人民法院民事审判第一庭2021年第21次专业法官会议纪要[1]理解的差异,多有未查明系争管理费性质...

工程造价概念解析:暂列金、暂估价、计日工、总承包服务费

总承包服务费是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包,对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。总承包服务费由建设单位在最高投标限价中根据总包范围和有关计价规定编制,施工单位投标时自主报价,施工过程中按签约合同价执行。利润利润是指施工...

华春造价:总承包管理费—不说就忘的费用

1、分包管理费:施工总承包单位将工程中的部分工程自行发包给专业施工单位或劳务施工单位,以及专业施工单位自行将所承包工程的一部分分包给劳务施工单位时应付给总包单位的工程管理费用。2、总包服务费:凡分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等,按有偿服务的原则,总包向分包收取服务...

最高法院:非法转包获得的管理费,法院应当如何处理?|法客帝国

总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程...

总承包服务费如何计算?现存在什么问题?

根据总承包方提供总承包服务的内容及属性的不同,13清单规范第5.2.5条款将总承包服务费划分为总承包管理费、总承包配合费及总承包保管费三部分。有专家基于13清单规范对总承包服务费进行了更详细的分类界定,见表1。(点击图片可放大查看)由表1可见,总承包服务费涉及的服务内容繁杂,且大部分内容无法量化考核。另外...

全国首个工程总承包计价规则,间接费、利润和税金均算入工程费用!

总承包管理费是指工程总承包企业组织勘察设计、设备购置、建筑安装施工及经营管理所需的费用以及对工程总承包管理应获的利润(www.e993.com)2024年11月19日。内容包括总承包管理人员的工资、办公费、差旅交通费、工具用具使用费、保险费、税金、其他费用及利润等。2.试运行服务费试运行服务费是指工程总承包企业派驻具有相应资格和经验的指导人员,并...

建设工程价款结算及其优先受偿权的若干实务问题

目次一、关于工程价款结算问题(一)无效建设工程施工合同中的折价补偿问题(二)无效合同约定的管理费处理问题(三)结算协议的效力认定问题(四)行政审计的性质认定问题(五)合同无效情形下工程质量保证金返还……

建设工程索赔法律服务指引(广州市律师协会2021年8月5日发布)

1.2.7《发包人要求》:指构成工程总承包合同文件组成部分的名为《发包人要求》的文件,其中列明工程的目的、范围、设计与其他技术标准和要求,以及合同双方当事人约定对其所作的修改或补充。1.2.9工期:指建设工程合同的履行期限,是建设工程合同的主要条款和必备条款。常见的工程日期约定方式有两种,一种为仅约定工程日...

关于黑龙江省建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据和招...

工费按相应工程安全文明施工费标准的50%计算。3、安全文明施工费计取有关事项执行《关于安全文明施工费计取有关事项的通知》(黑建造价函〔2016〕4号)。2、其他措施项目费单位:%3、企业管理费单位:%4、利润单位:%5、暂列金额单位:%6、总承包服务费单位:%...

承发包模式的相关法规解读、典型案例分析与实际应用(专题三)

施工分包必须经发包人同意,并且分包人不可再分包;法律并没有规定劳务分包必须要经发包人(或者总包人)同意。3)有偿对价支付对象不同。施工分包合同中,发包方对价支付给分包人的是工程款(由人工费、材料费、机械台班费、管理费、利润以及相关税费组成);而劳务分包合同中,发包人对价支付给分包人的是劳务报酬(由...